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À VENDRE – DUPLEX D’EXCEPTION 240 M² | GAUTHIER

Gauthier, Casablanca
3 900 000 DH
≈ 361 111 €
16 250 DH/m²
4 Chambres
240.0 m²
4 Salles de bain

À propos de ce bien

🏡✨ À VENDRE – DUPLEX D’EXCEPTION 240 M² | GAUTHIER 📍 Rue Jean Jaurès – Gauthier, Casablanca 💰 Prix : 3 900 000 DH Découvrez ce magnifique duplex de 240 m², situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, dans un emplacement recherché de Gauthier. Un bien aux volumes généreux, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale, avec de beaux espaces extérieurs sans vis-à-vis. 🔑 ATOUT RARE : entrée individuelle pour chaque appartement, offrant davantage d’intimité et de confort. 🌿 3ᵉ ÉTAGE – ESPACE DE RÉCEPTION ✨ Grande réception lumineuse 🌿 Terrasse sans vis-à-vis 🛋️ Séjour 🌤️ Balcon traversant 🍽️ Cuisine 🚻 Salle de bain invités 🚿 Salle d’eau 🛏️ 4ᵉ ÉTAGE – ESPACE NUIT 👑 Master room avec dressing XXL 🌿 Terrasse traversante 🛁 Salle de bain 🛏️ 2 chambres enfants 🚿 Salle de bain supplémentaire ⭐ LES PLUS 📐 240 m² 🏢 Duplex aux 3ᵉ & 4ᵉ étages 🔑 Entrée individuelle par appartement ☀️ Très lumineux 🌿 Terrasses + balcon traversant 👀 Sans vis-à-vis 👑 Master room avec dressing XXL 🚗 Place de parking titrée 📜 Titre foncier 📍 Rue Jean Jaurès – Gauthier 💰 PRIX DE VENTE : 3 900 000 DH 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-nous. 💎 Un bien rare à Gauthier, offrant espace, luminosité, extérieurs et une configuration privilégiant l’intimité.

Apercu du marche

11% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 16,250 MAD/m²
Moy. quartier 18,336 MAD/m²
Moy. ville 15,703 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,336 18,396

Quartiers a Casablanca

À propos de MAD/m² annonces
Bourgogne 14,890 131
Sidi Maarouf 15,616 14
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Gauthier 18,336 180
Racine 18,478 371
Anfa 20,078 108
Californie 21,289 56

Guide juridique et securite

Score de securite 7.8/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Terrasse
Balcon
Parking
Air conditioning
Sécurité

Détails du bien

Type Duplex
Transaction Acheter
Prix
3 900 000 DH
≈ 361 111 €
Surface 240.0 m²
Chambres 4
Salles de bain 4
Emplacement Casablanca
Référence DOM-14074
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
19 739 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
301 325 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
4 201 325 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-14074
Vues 15
Publié le 15/11/2026

3 900 000 MAD

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