APPARTEMENT 135m² REFAIT A NEUF – HIVERNAGE

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APPARTEMENT 135m² REFAIT A NEUF – HIVERNAGE

Hivernage, Marrakech

3 400 000 DH

≈ 314 815 €

25 185 DH/m²

3 Chambres

135.0 m²

3 Salles de bain

À propos de ce bien

Situé dans le quartier de l’Hivernage, cet élégant appartement de 135 m² offre un cadre de vie confortable et raffiné, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Implanté dans une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des hôtels de luxe, restaurants, cafés et commodités du centre-ville. Pas de Airbnb dans la résidence. Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech.

Apercu du marche

31% en-dessous de la moyenne du quartier

Ce bien 25,185 MAD/m²

Moy. quartier 36,657 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

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Jun

Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

28,209 36,657

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Terrasse

Sécurité

Central location

Détails du bien

Type Duplex

Transaction Acheter

Prix

3 400 000 DH

≈ 314 815 €

Surface 135.0 m²

Chambres 3

Salles de bain 3

Emplacement Marrakech

Référence DOM-14448

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Proposé par

Le Comptoir de l'Immobilier

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

17 208 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

263 575 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire

Coût total d'achat

3 663 575 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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