MAGNIFIQUE DUPLEX EN REZ DE JARDIN A L’HIVERNAGE

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Duplex · Acheter

MAGNIFIQUE DUPLEX EN REZ DE JARDIN A L’HIVERNAGE

Hivernage, Marrakech

5 000 000 DH

≈ 462 963 €

35 714 DH/m²

2 Chambres

140.0 m²

2 Salles de bain

À propos de ce bien

Situé dans une des plus belles résidences du quartier de l’authentique hivernage, notre agence LE COMPTOIR vous présente cet appartement spacieux d’une superficie de 130 m² habitables, composé en rez de chaussé d’un très bel espace sejour et salon donnant sur une terrasse spacieuse de 34 m² supplémentaires, une cuisine attenante équipée, et d’un toilette invité. Au premier étage de ce magnifique duplex, deux chambres spacieuses et deux salles de bain avec douche italienne et baignoire. Résidence gardiennée 24/24h, piscine et solarium en rez de jardin. Parking en sous sol de 12 m² titrée + box de 5 m² attenant.

Apercu du marche

3% en-dessous de la moyenne du quartier

Ce bien 35,714 MAD/m²

Moy. quartier 36,657 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

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Apr

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Jun

Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

28,209 36,657

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
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3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

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Caractéristiques

Parking

Piscine

Terrasse

Sécurité

Cuisine équipée

Central location

Détails du bien

Type Duplex

Transaction Acheter

Prix

5 000 000 DH

≈ 462 963 €

Surface 140.0 m²

Chambres 2

Salles de bain 2

Emplacement Marrakech

Référence DOM-14550

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Proposé par

Le Comptoir de l'Immobilier

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

25 306 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

384 375 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

5 384 375 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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