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Maison · Acheter

Commerce en vente Mahaj Riad

Hay Riad, Rabat

3 800 000 DH

≈ 351 852 €

28 788 DH/m²

3 Chambres

132.0 m²

2 Salles de bain

À propos de ce bien

Opportunité Unique à Rabat Mahaj Découvrez ce fond de commerce exceptionnel à vendre, situé en plein cœur de Rabat. C'est une affaire clé en main, idéale pour entrepreneurs ambitieux ou investisseurs avisés. L'espace comprend une salle de vente de 96 m², une cuisine équipée à l’étage de 52 m², une terrasse conviviale de 30 m² et une réserve en sous-sol de 12 m². Sur le plan financier, le loyer actuel est de 60 000 DH par mois avec un chiffre d'affaires annuel de 5 000 000 DH. Le prix de vente est fixé à 3 800 000 DH. Les honoraires d'agence ABI Capital sont de seulement 1,5% HT plus 1 mois de loyer (60 000 DH HT). C'est une occasion en or pour s’investir dans un secteur porteur à Rabat. Ce bien est une véritable aubaine pour booster votre projet ou votre portefeuille d'investissement. Transformez votre vision entrepreneuriale avec ABI Capital.

Apercu du marche

58% au-dessus de la moyenne du quartier

Ce bien 28,788 MAD/m²

Moy. quartier 18,209 MAD/m²

Moy. ville 16,003 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

May

Jun

Jul

Aug

Sep

17,848 18,209

Quartiers a Rabat

À propos de	MAD/m²	annonces
Souissi	12,439	369
Hay Riad	18,209	410
Hassan	19,185	204
Agdal	22,583	958

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Salle de vente

Cuisine équipée

Terrasse

Réserve

Parking

Climatisation

Chauffage

Sécurisé

Détails du bien

Type Maison

Transaction Acheter

Prix

3 800 000 DH

≈ 351 852 €

Surface 132.0 m²

Chambres 3

Salles de bain 2

Emplacement Rabat

Référence DOM-01096

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Proposé par

Ahmad BOUZOUBAA

ABI Capital

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

19 233 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit

Honoraires du notaire

293 775 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire

Coût total d'achat

4 093 775 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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