Vente Bureau En Exclusivité Hay Riad, Rabat REF 4273

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Vente Bureau En Exclusivité Hay Riad, Rabat REF 4273

Hay Riad, Rabat

3 800 000 DH

≈ 351 852 €

21 229 DH/m²

4 Chambres

179.0 m²

2 Salles de bain

À propos de ce bien

Description 🏢 EXCLUSIVITÉ – VENTE BUREAU HAY RIAD, RABAT AYKANA Immobilier vous présente en exclusivité ce bureau en rez-de-chaussée de 179 m² dont 25 m² de terrasse, situé dans le quartier prestigieux de Hay Riad à Rabat. Bénéficiant d’une orientation Est/Ouest, ce bien offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et un cadre de travail agréable et professionnel. 📋 Description du bien Surface : 179 m² dont 25 m² de terrasse Niveau : RDC – Accès facile et indépendant Orientation : Est/Ouest – Lumière naturelle toute la journée Configuration : Grand espace d’accueil / open space 2 bureaux fermés dont un bureau de direction Salle d’eau + 2 salles de bain Cuisine avec espace buanderie / stockage Prix de vente : 3.800.000 DH ✅ Points forts ✔ Terrasse de 25 m² : idéale pour espace détente ou coin pause collaborateurs ✔ Bureau de direction : confort et confidentialité ✔ Grand espace modulable : parfait pour cabinet, siège social ou profession libérale ✔ Quartier calme, sécurisé et très prisé ✔ RDC sans vis-à-vis : accessibilité et discrétion assurées 📍 Localisation Hay Riad – Rabat Quartier professionnel et résidentiel haut standing Proche des ambassades, sièges d’entreprises et centres d’affaires Accès rapide aux grands axes Environnement structuré et dynamique

Apercu du marche

19% au-dessus de la moyenne du quartier

Ce bien 21,229 MAD/m²

Moy. quartier 17,848 MAD/m²

Moy. ville 15,844 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

17,848 18,113

Quartiers a Rabat

À propos de	MAD/m²	annonces
Souissi	12,028	322
Hay Riad	17,848	386
Hassan	19,296	194
Agdal	22,375	894

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

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Caractéristiques

Terrasse

Bureau de direction

Grand espace modulable

Garage

Parking

Détails du bien

Type Riad

Transaction Acheter

Prix

3 800 000 DH

≈ 351 852 €

Surface 179.0 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Emplacement Rabat

Référence DOM-01744

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Proposé par

Aykana Immobilier

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

19 233 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit

Honoraires du notaire

293 775 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire

Coût total d'achat

4 093 775 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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