Terrain Unique avec Maison Semi-Finie à Vendre – Route de l’Ourika

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Terrain Unique avec Maison Semi-Finie à Vendre – Route de l’Ourika

Route de l'Ourika, Marrakech

4 320 000 DH

≈ 400 000 €

419 DH/m²

— Chambres

10300.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Un terrain titré avec maison à vendre, situé à seulement 25 km de Marrakech, sur la Route de l’Ourika, dans un environnement naturel, calme et préservé. Ce bien rare offre une belle superficie et des équipements essentiels, idéal pour un projet résidentiel, agricole, touristique ou un investissement à long terme. Caractéristiques du Bien : •Superficie totale du terrain : 1 hectare + 300 m² •Maison construite : 400 m², en bon état •Titre foncier : Oui •Puits existant •Eau disponible •Électricité : 4 fils •Accès : piste de 1,2 km •Environnement : calme, naturel et dégagé Localisation : •Route de l’Ourika •À 25 km de Marrakech •Zone paisible, idéale pour la tranquillité et les projets de nature Atouts : •Grande superficie •Maison existante exploitable immédiatement •Terrain titré et sécurisé juridiquement •Fort potentiel de valorisation •Convient à plusieurs usages : résidence, maison de campagne, projet touristique ou agricole Une opportunité rare aux portes de Marrakech, combinant espace, calme et accessibilité.

Apercu du marche

98% en-dessous de la moyenne du quartier

Ce bien 419 MAD/m²

Moy. quartier 23,324 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

May

Jun

Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

21,287 23,736

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Puit

Eau disponible

Électricité

Accès

Environnement calme

Terrain titré

Potentiel de valorisation

Détails du bien

Type Terrain

Transaction Acheter

Prix

4 320 000 DH

≈ 400 000 €

Surface 10300.0 m²

Chambres

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-13321

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Proposé par

Marrakech Realty

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

21 864 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit

Honoraires du notaire

333 035 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire

Coût total d'achat

4 653 035 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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