Stadswoning te Koop in het Hart van l'Hivernage

Kopen

Villa · Kopen

Stadswoning te Koop in het Hart van l'Hivernage

Hivernage, Marrakech

22 842 000 MAD

≈ 2 115 000 €

60 111 MAD/m²

— Kamers

380.0 m²

— Badkamers

Over deze woning

Deze investeringskans is gelegen op een perceel van 732 m². Deze voormalige familiehuis, nu verlaten, biedt een zeldzame mogelijkheid voor een ambitieus project. De bestaande constructie heeft een volledige renovatie nodig of kan worden gesloopt om plaats te maken voor een nieuwbouw, wat volledige ontwerpvrijheid biedt. U heeft verschillende opties: sloop en bouw van een moderne villa met tuin en zwembad, renovatie en herindeling in meerdere appartementen voor een rendabel verhuurproject, of transformatie naar een guesthouse, perfect voor toeristische exploitatie. U kunt ook een restaurant of commerciële zaak oprichten, afhankelijk van de geldende vergunningen. Met zijn ruime oppervlakte en valorisatiepotentieel, is dit vastgoed zowel voor investeerders als ondernemers aantrekkelijk die een project met hoge winstgevendheid willen ontwikkelen.

Marktinzicht

64% boven het wijkgemiddelde

Dit pand 60,111 MAD/m²

Gem. wijk 36,657 MAD/m²

Gem. stad 21,634 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb

Mar

Apr

May

Jun

Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

28,209 36,657

Wijken in Marrakech

Over	MAD/m²	woningen
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Gueliz	28,755	103

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 8.5/10

Gangbaar eigendomstype

Geregistreerd eigendom (Titre Foncier)

De meeste panden in deze wijk hebben een geregistreerde eigendomstitel bij de Conservation Fonciere. Dit biedt sterke juridische bescherming.

Checklist voor kopers

1
Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
2
Controleer op hypotheken en beslagen
3
Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
4
Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
5
Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract

Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Tuin

Zwembad

Centrale locatie

Rustige omgeving

Woningdetails

Type Villa

Transactie Kopen

Prijs

22 842 000 MAD

≈ 2 115 000 €

Oppervlakte 380.0 m²

Kamers

Badkamers

Locatie Marrakech

Referentie DOM-13260

Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Aangeboden door

Marrakech Realty

Geverifieerd

Bekijk alle advertenties (198)

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Send a message

Kostenraming

Maandlast

115 608 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening

Notarishonorarium

1 731 446 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen

Totale aankoopkosten

24 573 446 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.