فيلا حصرية للبيع في الرباط - حي الرياض REF 4209

حي الرياض, الرباط
7 300 000 درهم
≈ 675 926 €
14 038 درهم/م²
7 غرف
520.0
4 حمامات

عن هذا العقار

اكتشف هذه الفيلا الرائعة في حي الرياض، أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في الرباط. تقع على أرض مساحتها 335 م² وتوفر 520 م² من المساحة المبنية عبر ثلاثة مستويات، تجمع هذه الملكية بين الأناقة والإضاءة والوظائف في بيئة هادئة ومحمية. الطابق الأرضي: صالون مزدوج واسع، ركن مدفأة دافئ، مساحة معيشة مفتوحة على التراس، حمام للضيوف. الطابق الأول: 3 أجنحة فاخرة: جناح رئيسي (ماستر) مع حمام خاص، خزانة، وتراس، جناحين صغيرين كل منهما مزود بحمام خاص، خزانة، وتراس. الطابق السفلي: مطبخ عملي، غرفة طعام، غرفة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كصالة رياضية، سينما أو مكتب، مخزن، حمام. جراج يتسع لثلاث سيارات. ميزات إضافية: حديقة معتنى بها مع بئر، أرضية رخامية، فيلا زاوية توفر توجيهًا مثاليًا وإضاءة أكثر. حي مرغوب فيه، هادئ وآمن، قريب من المتاجر والمدارس والإدارات والسفارات. سعر البيع: 7,300,000 درهم. تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة في حي الرياض: ملكية واسعة، حديثة، ومشرقة، مثالية لعائلة تبحث عن الراحة وموقع متميز.

نظرة على السوق

21% تحت متوسط الحي
هذا العقار 14,038 درهم/م²
متوسط الحي 17,848 درهم/م²
متوسط المدينة 15,844 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
17,848 18,113

أحياء الرباط

حول درهم/م² عقارات
السويسي 12,028 322
حي الرياض 17,848 386
حسان 19,296 194
أكدال 22,375 894

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مدفأة
تكييف هواء
زجاج مزدوج
إنترنت
حديقة
صالة رياضية
تراس

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
7 300 000 درهم
≈ 675 926 €
المساحة 520.0 m²
غرف 7
حمامات 4
الموقع الرباط
المرجع DOM-01779
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
36 947 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
558 025 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
7 858 025 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-01779
المشاهدات 28
نُشر في 16/02/2026
مقارنة (0)