للبيع
+17
فيلا كوستا كلارا
كابو نيغرو, تطوان
10 044 000 درهم
≈ 930 000 €
28 779 درهم/م²
0
غرف
349.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
فيلا أنيقة تقع على شاطئ البحر في كابو نيجرو
الأناقة المتوسّطية على بُعد خطوات من الشاطئ
في قلب المنتجع الساحر كابو نيجرو، تقدم هذه الفيلا الاستثنائية المكوّنة من 4 غرف نوم و4 حمامات إطار حياة فريد، على بُعد 50 مترًا فقط من البحر الأبيض المتوسط. صوت الأمواج العذب وهواء البحر المالح يرافقان كل لحظة، مما يخلق تجربة حياة ساحلية لا تُضاهى.
تستقر هذه الملكية داخل مجمع خاص حصري يضم سبع فيلات فقط، مما يجعلها تمثل مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والأمان والراحة الرفيعة. إنها ملاذ حقيقي لأولئك الذين يبحثون عن إقامة رئيسية هادئة أو منزل لقضاء العطلات. تم التفكير في كل تفاصيلها لدمج الجماليات والوظائف والهدوء.
داخليات مضيئة وواسعة
منذ الدخول، تأسر الفيلا بأحجامها الكبيرة والضوء الذي يغمر كل غرفة. المساحات الواسعة، والأسقف العالية، والنوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والنسيم البحري بحرية، مما يخلق أجواءً دافئة ومفتوحة. يفتح غرفة المعيشة ومنطقة الطعام بشكل متناسق على المساحات الخارجية، مما يوفر إطارًا مثاليًا لاستقبال الضيوف أو للاسترخاء.
في الطابق الأرضي، يدعو فناء خاص للاستمتاع بلحظات من السكون، بينما توفر الشرفة في الطابق الثاني إطلالة بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، وهي مساحة مثالية لمشاهدة شروق أو غروب الشمس، أو لمراقبة القوارب تبحر في الأفق.
راحة وأناقة في كل جناح
تضم الفيلا أربع أجنحة واسعة، كل منها مزود بحمام خاص، مما يدمج بين الأناقة والوظيفة. تم تصميم الغرف لتوفير الخصوصية والراحة، مع السماح بتدفق سلس بين مساحات المعيشة والاسترخاء. هذه الترتيبات مثالية لاستقبال الضيوف، أو العائلة، أو للاستمتاع ببساطة بمساحات شخصية كبيرة وأنيقة.
حديقة خاصة، واحة حقيقية
تشكل الحديقة الخاصة مساحة خضراء توفر أجواءً هادئة وآمنة للاسترخاء. تتيح إمكانية إنشاء منطقة ترفيهية أو تركيب مسبح خاص، مما يحوّل الخارج إلى ملاذ حقيقي للهدوء والرقي، متوافق تمامًا مع داخل الفيلا.
أمان وحصرية مضمونة
تقع الفيلا داخل مجمع مسوّر وآمن، يتم مشاركته فقط مع ستة منازل أخرى. تضمن أنظمة المراقبة الحديثة راحة البال التامة، بينما تضمن الإدارة المهنية للمجمع صيانة ممتازة للمساحات المشتركة والخارجية، مما يخلق إطار حياة متناغم وهادئ.
جاهزة لاستقبال سكانها
تمت صيانة هذه الفيلا بعناية من قبل مالكيها، مع اهتمام خاص بالتشطيبات وصيانة الحديقة. إنها جاهزة للسكن الفوري وتوفر تجربة مفاتيح في اليد، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو الثانية أو مكان لقضاء العطلات الفاخرة.
كابو نيجرو: إطار حياة استثنائي
معروفة بشواطئها الرملية الناعمة، ومياهها الكريستالية، وأجوائها المتوسّطية المريحة، تقدم كابو نيجرو أيضًا جميع المرافق اللازمة: مطاعم، ملاعب غولف، محلات تجارية وخدمات. إن دمج الهدوء والرقي والعملية يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالكامل بالحياة الساحلية المغربية.
فيلا نادرة ومرموقة
مع موقعها المميز، ومرافقها الفاخرة، وإطارها الآمن، تبرز هذه الفيلا كجوهرة على الساحل المتوسطي، مقدمةً أسلوب حياة راقٍ وحصري على بُعد خطوات من البحر.
نظرة على السوق
119% فوق متوسط الحي
هذا العقار
28,779 درهم/م²
متوسط الحي
13,112 درهم/م²
متوسط المدينة
10,219 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
13,112
13,112
أحياء تطوان
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| مرتيل | 5,416 | 6 |
| كابو نيغرو | 13,112 | 12 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.5/10
نوع الملكية الشائع
أنواع ملكية مختلطةتوجد عقارات بملكية مسجلة وتقليدية في هذه المنطقة. تحقق دائما من حالة ملكية العقار المحدد.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروشات
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
10 044 000 درهم
≈ 930 000 €
المساحة
349.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
تطوان
المرجع
DOM-00642
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Cabo Negro, تطوان
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
765 197
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
10 809 197
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00642
المشاهدات
44
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا