Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا كيبيلوس

أملكيس, مراكش
14 688 000 درهم
≈ 1 360 000 €
36 720 درهم/م²
0 غرف
400.0 m²
0 حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الفيلا المعاصرة في مجمع أملكيس الجولفي المرموق، وتقدم تفسيرا أنيقا وعصريا للإقامة المراكشية، مع خطوط نظيفة وإضاءة وفيرة ومساحات واسعة. تتمتع الفيلا بموقع متميز دون أي جيران، مما يوفر خصوصية حقيقية وأجواء هادئة. المدخل يكشف على الفور عن جودة المساحات والتصميم المعماري المحيط بالنوافذ. النوافذ الواسعة تطل على الحديقة والمسبح، مما يدمج المساحات الداخلية مع الطبيعة. الطابق الأرضي يحتوي على جناح أنيق مع وصول مباشر إلى المسبح وخزانة ملابس واسعة. تضم مناطق الاستقبال صالة مزدوجة، بما في ذلك صالة تلفاز تطل على المسبح، وغرفة طعام تتمتع بإطلالات مفتوحة. المطبخ شبه المفتوح مجهز بالكامل، مما يجمع بين الأناقة والوظيفية. في الطابق العلوي، توجد ثلاث أجنحة، بما في ذلك جناح رئيسي واسع مع مكتب وتراس خاص. في الخارج، يعتبر المسبح مركز الحياة في العقار، مع مساحات للاسترخاء دون أي جيران. الفيلا مزودة بنوافذ ألومنيوم مزدوجة الزجاج، وستائر كهربائية، ونظام طاقة شمسية، مما يوفر الراحة المعاصرة والكفاءة الطاقية. كما تحتوي على موقف سيارات ومخزن مستقل. مع الأثاث المقدم، تتيح هذه الفيلا الجديدة الانتقال الفوري إلى بيئة سكنية وجولفية رفيعة المستوى.

نظرة على السوق

50% فوق متوسط الحي
هذا العقار 36,720 درهم/م²
متوسط الحي 24,428 درهم/م²
متوسط المدينة 20,958 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
23,293 24,428

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,918 39
السملالية 12,546 9
أكدال 21,684 46
طريق أوريكا 23,615 67
أملكيس 24,428 169
النخيل 25,909 104
باب دكالة 27,743 5
جليز 27,986 29

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
تخزين
مسبح
حديقة
تراس
شرفة
أمان
تكييف
تدفئة
مفروشة
إطلالة على المدينة
تصميم عصري
منطقة هادئة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
14 688 000 درهم
≈ 1 360 000 €
المساحة 400.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-12356
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
74 339 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 115 819 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
15 803 819 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-12356
المشاهدات 28
نُشر في 26/09/2026

14 688 000 MAD

Contact
مقارنة (0)