للبيع
+8
فيلا أميجنيوس
أملكيس, مراكش
31 320 000 درهم
≈ 2 900 000 €
48 185 درهم/م²
0
غرف
650.0
m²
0
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا المعاصرة الفاخرة في موقع استراتيجي بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في مراكش، وعلى بعد 10 دقائق فقط من وسط المدينة، مما يوفر أسلوب حياة حصري للغاية.
صممت الفيلا على يد مهندس معماري مشهور، حيث تبرز التنقل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع التركيز على فناء مركزي ومساحة شاسعة للسباحة.
تم تصميم الطابق الأرضي لتلبية احتياجات الحياة اليومية ولحظات المشاركة، مع مساحات واسعة تطل على حديقة المناظر الطبيعية وحوض السباحة. يتضمن ذلك غرفة معيشة رئيسية وصالة طعام مضيئة مع نوافذ زجاجية، وصالة تلفاز، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام خاص، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، وغرفة تقنية بالإضافة إلى غرفة خدمة.
تتيح الشرفات المغطاة تمديد مساحات المعيشة إلى الخارج والاستمتاع بها بالكامل.
في الطابق العلوي، تضم منطقة النوم الجناح الرئيسي مع غرفة ملابس فسيحة وحمام خاص وإطلالة مباشرة على حوض السباحة، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم إضافية، كل منها تحتوي على حمام خاص، مفصولة عن الجناح الرئيسي بواسطة ردهة للنوم.
تجمع هذه الفيلا بين العمارة المعاصرة، والقرب من ملاعب الغولف، والوصول السريع إلى وسط المدينة، مما يوفر أسلوب حياة راقٍ في قلب مراكش.
نظرة على السوق
104% فوق متوسط الحي
هذا العقار
48,185 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
31 320 000 درهم
≈ 2 900 000 €
المساحة
650.0 m²
غرف
0
حمامات
0
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00408
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 371 535
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
33 691 535
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00408
المشاهدات
50
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا