فيلا بيلينا

أملكيس, مراكش
21 546 000 درهم
≈ 1 995 000 €
33 666 درهم/م²
0 غرف
640.0
حمامات

عن هذا العقار

فيلا استثنائية على الخط الأول من ملعب الغولف في أملكيس – مراكش يسر كينسينغتون كريستيز إنترناشيونال ريال إستايت أن تقدم لكم هذه الفيلا الفاخرة التي تمتد على 640 متر مربع، والموجودة في الخط الأول من ملعب الغولف المرموق في أملكيس بمراكش، مما يوفر لكم إطار حياة حصري وراقي. صُممت هذه الفيلا لتجمع بين الأناقة الخالدة والوظائف الحديثة، وتتميز بمساحاتها الواسعة والمضيئة، بما في ذلك غرفة طعام رسمية والعديد من الصالات ذات الأجواء المتنوعة، المناسبة للاسترخاء، والاجتماعات العائلية، أو لاستقبال الضيوف. تحتوي الطابق الأرضي على ثلاث أجنحة للضيوف، كل منها مزود بدورات مياه خاصة وصالة مشتركة، مما يضمن الخصوصية والراحة لكل ساكن. المطبخ، الحديث والمتكامل تمامًا، يشتمل على غرفة تبريد احترافية وآلة لصنع الثلج، تلبية لاحتياجات الطهاة الأكثر خبرة. كما تم وضع دورات مياه الضيوف في مواقع استراتيجية لاستخدام عملي وذو خصوصية. تتواصل المساحات الداخلية بانسجام مع الخارج بفضل الشرفة الكبيرة المغطاة، المصممة لاستقبال الضيوف ولحظات الاسترخاء. كما يكتمل هذا الإطار الاستثنائي بمساحة شواء مريحة. توفر المسبح المدفأ، ذو التصميم الفريد، إطلالة بانورامية على ملعب الغولف، مما يتيح الاستمتاع الكامل بالبيئة الخضراء والهادئة. كما يضيف ملعب البوتش المتكامل لمسة إضافية على هذا الفضاء الخارجي الحصري. تم تصميم الطابق العلوي كملاذ للهدوء، ويضم جناحين فسيحين مع غرفة ملابس، ودورات مياه خاصة، وتراس خاص، مما يوفر مناظر استثنائية وخصوصية كاملة. كما توفر صالة رياضية مريحة إمكانية الحفاظ على روتين رياضي دون مغادرة الفيلا. يحتوي الطابق السفلي على مساحة متكاملة للرفاهية: سبا، حمام تقليدي، وغرفتين مساج احترافيتين، لتوفير لحظات من الاسترخاء والتجديد التام. كما يضمن غرفة نوم مستقلة لأربعة أشخاص، مع تراس صغير ودش، راحة العاملين أو الضيوف. تم التفكير في كل تفاصيل هذه الفيلا لتوفير الرفاهية، والراحة الحديثة، والوظائف: مواد عالية الجودة، تشطيبات دقيقة، مساحات قابلة للتكيف، وتصميم أنيق. تمثل هذه الملكية النادرة فرصة فريدة لعشاق الحياة الراقية والإطلالات الاستثنائية على ملعب الغولف في أملكيس.

نظرة على السوق

43% فوق متوسط الحي
هذا العقار 33,666 درهم/م²
متوسط الحي 23,571 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
23,293 23,571

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروشات

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
21 546 000 درهم
≈ 1 995 000 €
المساحة 640.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00454
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
109 049 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 633 598 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
23 179 598 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00454
المشاهدات 35
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)