فيلا راسياس

أملكيس, مراكش
22 140 000 درهم
≈ 2 050 000 €
31 629 درهم/م²
0 غرف
700.0
حمامات

عن هذا العقار

تقدم لكم شركة كنسينغتون للعقارات الفخمة، الرائدة في مجال العقارات الفاخرة في مراكش، هذه الفيلا العصرية الواقعة في قلب المجمع الشهير ملعب أملكي، على بُعد 15 دقيقة فقط من وسط المدينة. تم بناء هذه الملكية الاستثنائية على أرض مساحتها 960 متر مربع، وتقدم مساحة سكنية تبلغ 700 متر مربع، تم تصميمها لتوفير أقصى درجات الراحة والوظائف. بفضل تعرضها للجنوب الغربي، تتمتع بإطلالة مذهلة على جبال الأطلس، سلسلة جبال جبيلات، بالإضافة إلى منظر مفتوح على ملعب الجولف. يفتح الطابق الأرضي على صالة مزدوجة واسعة ومليئة بالضوء الطبيعي، مزودة بمدفأة، وغرفة طعام أنيقة، ومطبخ عصري مجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة. في الطابق العلوي، تضم الفيلا جناحًا رئيسيًا فاخرًا مع خزانة ملابس واسعة وحمام خاص، بالإضافة إلى ثلاث أجنحة أخرى، كل منها يحتوي على حمام خاص، مما يضمن الراحة والخصوصية. يشكل الطابق السفلي مساحة حقيقية للترفيه والرفاهية، مع صالة كبيرة، غرفة سينما، منطقة للياقة البدنية، حمام تقليدي بلدي، بالإضافة إلى غرفة مساج. يحتوي هذا الطابق أيضًا على سكن للموظفين. في الخارج، يتكامل حديقة مصممة بعناية ومسبح خاص في أجواء هادئة و serene. تحتوي الشرفة الوظيفية في الطابق العلوي على مساحة يمكن تخصيصها كحديقة شمسية وغسيل، وتوفر إطلالة بانورامية على المناطق المحيطة. من بين ميزاتها الفاخرة: تدفئة تحت الأرض، نظام ذكي، أرضيات خشب البلوط مصنوعة على يد حرفيين أجانب، بلاط بورسلين عالي الجودة، 30 لوحة شمسية ونظام صوتي خارجي. الأمان مؤمن بواسطة كاميرات مراقبة ونظام إنذار.

نظرة على السوق

32% فوق متوسط الحي
هذا العقار 31,629 درهم/م²
متوسط الحي 23,880 درهم/م²
متوسط المدينة 19,485 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
23,293 23,880

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 12,178 32
السملالية 12,546 8
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 21,394 47
أملكيس 23,880 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة
مسبح خاص
حديقة مصممة
غرفة سينما
منطقة للياقة البدنية
نظام ذكي
تدفئة تحت الأرض

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
22 140 000 درهم
≈ 2 050 000 €
المساحة 700.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00617
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
112 055 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 678 445 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
23 818 445 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00617
المشاهدات 40
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)