للبيع
+17
فيلا المنى
أملكيس, مراكش
10 746 000 درهم
≈ 995 000 €
16 791 درهم/م²
0
غرف
640.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع في حي أملكيس الفاخر، على بعد 15 دقيقة فقط من وسط مدينة مراكش، تجمع هذه الفيلا الفاخرة بين العمارة التقليدية المغربية والخطوط العصرية، مما يوفر إطار حياة راقٍ في بيئة آمنة ومشجرة، بالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة في أملكيس. تمتد الفيلا على أرض بمساحة 1158 م²، وتقدم حوالي 640 م² من المساحة القابلة للعيش، مع توزيع مدروس تمامًا لحياة عائلية متناغمة أو كمصيف فاخر. يفتح الطابق الأرضي على مدخل مضاء، يؤدي إلى أربع صالات فسيحة، واحدة منها تحتوي على مدفأة، بالإضافة إلى غرفة طعام أنيقة. تكمل مطبخ أمريكي مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية هذا المستوى الاجتماعي، مع وجود حمام للضيوف. يضم الطابق العلوي جناح رئيسي واسع يتكون من غرفتين، ودريسنج، وحمام مع حوض استحمام، وتكييف هواء قابل للتعديل، وشرفة. تحتوي ثلاث غرف أخرى على حمامات ملحقة أو مشتركة، وخزائن، وشرفات خاصة، مما يضمن الراحة والخصوصية لجميع الساكنين. يقدم الطابق السفلي صالة إضافية كبيرة، وحمام بخار، وفضاءات تخزين متعددة، وغرفة إضافية، مع وصول مباشر إلى فناء إنجليزي مليء بالضوء الطبيعي. يمكن أن يستوعب المرآب المغطى مركبتين. في الخارج، يخلق حديقة مشجرة وحوض سباحة بمساحة 5 × 11 م إطارًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ مراكش المشمس. كما تتمتع الفيلا بنظام تكييف هواء قابل للتعديل مع تجهيزات عالية الجودة، مما يجمع بين الراحة الحديثة والرفاهية التقليدية.
نظرة على السوق
29% تحت متوسط الحي
هذا العقار
16,791 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
مسبح
شرفة
تكييف الهواء
تدفئة
مرآب
أمن
مدفأة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
10 746 000 درهم
≈ 995 000 €
المساحة
640.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-08977
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
818 198
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
11 564 198
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-08977
المشاهدات
54
نُشر في
07/03/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا