domio.ma

فيلا لوفيزوس

أملكيس, مراكش
26 892 000 درهم
≈ 2 490 000 €
18 546 درهم/م²
0 غرف
1450.0
0 حمامات

عن هذا العقار

اكتشفوا فيلا استثنائية تقع في قلب مجمع أملكيس 3 الراقي، حيث تقدم أسلوب حياة فريد يجمع بين الفخامة والراحة والهدوء. تمتد على قطعة أرض تبلغ 1450 م² تطل على ملعب الغولف، وتوفر هذه الملكية إطلالة رائعة وبيئة مميزة. تتميز هذه الفيلا المعمارية بأناقتها ومرافقها عالية الجودة، حيث تحتوي الطابق السفلي الذي تبلغ مساحته 600 م² على مطبخ واسع بمساحة 40 م²، حمام تقليدي مع غرفة فرك مجهزة بطاولتين، غرفتي خدمة، صالة رياضية بمساحة 40 م²، موقف سيارات يتسع لستة سيارات، غرفة تقنية مع خزان مياه، بالإضافة إلى نظام معالجة الهواء مع تنظيم وآلية للمصعد. يظهر الطابق الأرضي بمساحة 480 م² مدخلاً رائعاً يقود إلى صالة واسعة، غرفة طعام وصالة مغربية، مما يخلق مساحة استقبال أنيقة ومريحة. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم، جميعها تطل على المسبح، مما يوفر أقصى درجات الراحة. كما يضم مكتباً مزوداً بشواية وفرن لتسهيل إعداد المشروبات والوجبات الخفيفة. في الطابق الأول، الذي تبلغ مساحته 280 م²، توجد شرفة بانورامية بمساحة 120 م². تحتوي على أربع غرف نوم فاخرة، ثلاث منها تتمتع بإطلالة رائعة على المسبح وملعب الغولف، وغرفة واحدة بها شرفة خاصة، وتحتوي جميعها على حمام خاص مع مرحاض منفصل ودريسنج. المصعد يخدم جميع مستويات الفيلا، مما يضمن أقصى درجات الراحة. هذه الفيلا الاستثنائية، التي تجمع بين التصميم العصري والرقي، هي دعوة حقيقية لأسلوب حياة فريد. سعر البيع لهذه الملكية هو 24,000,000 درهم، دون الأثاث، والذي يمكن مناقشته مع المشتري. زيارة لهذه الملكية ضرورية لتقدير جمالها وحجمها بشكل كامل. أنا في خدمتكم لأي معلومات إضافية.

نظرة على السوق

23% تحت متوسط الحي
هذا العقار 18,546 درهم/م²
متوسط الحي 24,033 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
غرفة فرك
غرفتي خدمة
صالة رياضية
شرفة
إطلالة على المسبح
إطلالة على ملعب الغولف
مصعد
نظام معالجة الهواء
خزان مياه
مطبخ مجهز
دريسنج

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
26 892 000 درهم
≈ 2 490 000 €
المساحة 1450.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-00929
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
136 106 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 037 221 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
28 929 221 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00929
المشاهدات 108
نُشر في 15/02/2026

26 892 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)