للبيع
+17
فيلا لوفيزوس
أملكيس, مراكش
26 892 000 درهم
≈ 2 490 000 €
18 546 درهم/م²
0
غرف
1450.0
m²
0
حمامات
عن هذا العقار
اكتشفوا فيلا استثنائية تقع في قلب مجمع أملكيس 3 الراقي، حيث تقدم أسلوب حياة فريد يجمع بين الفخامة والراحة والهدوء. تمتد على قطعة أرض تبلغ 1450 م² تطل على ملعب الغولف، وتوفر هذه الملكية إطلالة رائعة وبيئة مميزة.
تتميز هذه الفيلا المعمارية بأناقتها ومرافقها عالية الجودة، حيث تحتوي الطابق السفلي الذي تبلغ مساحته 600 م² على مطبخ واسع بمساحة 40 م²، حمام تقليدي مع غرفة فرك مجهزة بطاولتين، غرفتي خدمة، صالة رياضية بمساحة 40 م²، موقف سيارات يتسع لستة سيارات، غرفة تقنية مع خزان مياه، بالإضافة إلى نظام معالجة الهواء مع تنظيم وآلية للمصعد.
يظهر الطابق الأرضي بمساحة 480 م² مدخلاً رائعاً يقود إلى صالة واسعة، غرفة طعام وصالة مغربية، مما يخلق مساحة استقبال أنيقة ومريحة. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم، جميعها تطل على المسبح، مما يوفر أقصى درجات الراحة. كما يضم مكتباً مزوداً بشواية وفرن لتسهيل إعداد المشروبات والوجبات الخفيفة.
في الطابق الأول، الذي تبلغ مساحته 280 م²، توجد شرفة بانورامية بمساحة 120 م². تحتوي على أربع غرف نوم فاخرة، ثلاث منها تتمتع بإطلالة رائعة على المسبح وملعب الغولف، وغرفة واحدة بها شرفة خاصة، وتحتوي جميعها على حمام خاص مع مرحاض منفصل ودريسنج. المصعد يخدم جميع مستويات الفيلا، مما يضمن أقصى درجات الراحة.
هذه الفيلا الاستثنائية، التي تجمع بين التصميم العصري والرقي، هي دعوة حقيقية لأسلوب حياة فريد. سعر البيع لهذه الملكية هو 24,000,000 درهم، دون الأثاث، والذي يمكن مناقشته مع المشتري.
زيارة لهذه الملكية ضرورية لتقدير جمالها وحجمها بشكل كامل. أنا في خدمتكم لأي معلومات إضافية.
نظرة على السوق
21% تحت متوسط الحي
هذا العقار
18,546 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
غرفة فرك
غرفتي خدمة
صالة رياضية
شرفة
إطلالة على المسبح
إطلالة على ملعب الغولف
مصعد
نظام معالجة الهواء
خزان مياه
مطبخ مجهز
دريسنج
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
26 892 000 درهم
≈ 2 490 000 €
المساحة
1450.0 m²
غرف
0
حمامات
0
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00929
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 037 221
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
28 929 221
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00929
المشاهدات
47
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا