للبيع
+17
فيلا أديل 1
طريق أوريكا, مراكش
13 392 000 درهم
≈ 1 240 000 €
28 494 درهم/م²
0
غرف
470.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
أناقة معاصرة في قلب الطبيعة. تتوفر 3 فيلات للاختيار من بينها، فيلا في الصف الأول، وفيلا في الصف الثاني. تقع هذه الفيلا الفخمة من طابق واحد في مجمع خاص محمي، على بعد 12 كم فقط من وسط المدينة، وتوفر إطار حياة راقٍ حيث يلتقي الفخامة بالهدوء. تمتد الفيلا على 475 م² محاطة بحديقة خضراء واسعة تبلغ 2000 م²، وتضفي كل مساحة لمسة من المواد الفاخرة والتشطيبات الدقيقة. عند المدخل، تكشف صالة واسعة تبلغ 150 م² عن أسلوب حياة أنيق وودود. تتضمن غرفة طعام راقية، وصالة تلفاز حميمة، وصالة مع مدفأة ذات سحر خالد، وحديقة داخلية مريحة، مما يشكل مساحة معيشة استثنائية. المطبخ حديث ومجهز بالكامل، يجمع بين الأناقة والوظائف، مصمم لإثارة الحواس. في الجهة الليلية، تدعو أربع أجنحة فخمة إلى الراحة المطلقة، كل منها مع حمام خاص ومساحات تخزين واسعة، مما يجمع بين الراحة والخصوصية. في الخارج، تمتد الأنظار نحو الأفق. تجمع بركة سباحة رائعة بمساحة 16 × 6 م بين المناظر الجميلة، حيث توفر إطلالة خلابة على جبال الأطلس الشامخة. تم تصميم الفيلا من أجل رفاهية مطلقة، وتحتوي على حدائق غنّاء مزودة بنظام ري أوتوماتيكي، وموقف سيارات مغلق لسيارتين، بالإضافة إلى نظام أمان متطور مع بوابة كهربائية وكاميرات مراقبة. كما يوجد سكن مخصص للموظفين لضمان خدمة سرية وفعالة. بين الأناقة ونعيم الحياة، تعد هذه الفيلا بوعد بالهدوء والتميز.
نظرة على السوق
29% فوق متوسط الحي
هذا العقار
28,494 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
بركة سباحة
موقف سيارات
نظام أمان
مطبخ مجهز
مدفأة
حديقة داخلية
نظام ري أوتوماتيكي
سكن للموظفين
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
13 392 000 درهم
≈ 1 240 000 €
المساحة
470.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00925
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 017 971
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
14 409 971
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00925
المشاهدات
47
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا