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Villa Adili 1

Route de l'Ourika, Marrakech
13 392 000 DH
≈ 1 240 000 €
28 494 DH/m²
0 Chambres
470.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Élégance Contemporaine au Cœur de la Nature Au choix 3 villas sont disponibles : - Villas 1ère ligne (n°2 et 3) : 13 000 000dhrs - Villas 2nd ligne (n° 1 ) : 12 500 000 dhrs Dans un domaine privé préservé, à seulement 12 km du centre-ville, cette somptueuse villa de plain-pied offre un cadre de vie raffiné où luxe et sérénité se rencontrent. Baignée de lumière, la villa s’étend sur 475 m² et repose sur un écrin de verdure de 2 000 m², sublimant chaque espace par des matériaux nobles et des finitions soignées. Dès l’entrée, une vaste réception de 150 m² dévoile un art de vivre à la fois élégant et convivial. Salle à manger raffinée, salon TV intime, salon avec cheminée au charme intemporel, et jardin intérieur apaisant composent un espace de vie d’exception. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, pensée pour éveiller les sens et sublimer chaque moment. Côté nuit, quatre suites somptueuses invitent au repos absolu, chacune avec sa salle de bain privée et de généreux espaces de rangement, alliant confort et intimité. À l’extérieur, le regard se perd sur l’horizon. Une magnifique piscine à débordement de 16 x 6 m semble se fondre dans le paysage, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Pensée pour un bien-être absolu, la villa dispose de jardins luxuriants agrémentés d’un arrosage automatique, d’un parking couvert pour deux véhicules, ainsi que d’un système de sécurité performant avec portail électrique et caméras de surveillance. Un logement dédié au personnel assure un service discret et efficace. Entre élégance et douceur de vivre, cette villa est une promesse de quiétude et d’exclusivité.

Apercu du marche

27% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 28,494 MAD/m²
Moy. quartier 22,454 MAD/m²
Moy. ville 20,188 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
21,287 22,454

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de l'Ourika 22,454 56
Amelkis 24,033 140
Palmeraie 27,278 89
Guéliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Sécurité
Parking
Logement pour le personnel
Arrosage automatique
Cuisine équipée
Double vitrage

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
13 392 000 DH
≈ 1 240 000 €
Surface 470.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00925
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
67 780 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 017 971 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
14 409 971 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00925
Vues 111
Publié le 15/02/2026

13 392 000 MAD

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