Acheter
+17
Villa Adili 1
Route de l'Ourika, Marrakech
13 392 000 DH
≈ 1 240 000 €
28 494 DH/m²
0
Chambres
470.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Élégance Contemporaine au Cœur de la Nature
Au choix 3 villas sont disponibles :
- Villas 1ère ligne (n°2 et 3) : 13 000 000dhrs
- Villas 2nd ligne (n° 1 ) : 12 500 000 dhrs
Dans un domaine privé préservé, à seulement 12 km du centre-ville, cette somptueuse villa de plain-pied offre un cadre de vie raffiné où luxe et sérénité se rencontrent.
Baignée de lumière, la villa s’étend sur 475 m² et repose sur un écrin de verdure de 2 000 m², sublimant chaque espace par des matériaux nobles et des finitions soignées.
Dès l’entrée, une vaste réception de 150 m² dévoile un art de vivre à la fois élégant et convivial. Salle à manger raffinée, salon TV intime, salon avec cheminée au charme intemporel, et jardin intérieur apaisant composent un espace de vie d’exception.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, pensée pour éveiller les sens et sublimer chaque moment.
Côté nuit, quatre suites somptueuses invitent au repos absolu, chacune avec sa salle de bain privée et de généreux espaces de rangement, alliant confort et intimité.
À l’extérieur, le regard se perd sur l’horizon. Une magnifique piscine à débordement de 16 x 6 m semble se fondre dans le paysage, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas.
Pensée pour un bien-être absolu, la villa dispose de jardins luxuriants agrémentés d’un arrosage automatique, d’un parking couvert pour deux véhicules, ainsi que d’un système de sécurité performant avec portail électrique et caméras de surveillance. Un logement dédié au personnel assure un service discret et efficace.
Entre élégance et douceur de vivre, cette villa est une promesse de quiétude et d’exclusivité.
Apercu du marche
29% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
28,494 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Sécurité
Parking
Logement pour le personnel
Arrosage automatique
Cuisine équipée
Double vitrage
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
13 392 000 DH
≈ 1 240 000 €
Surface
470.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00925
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
Intéressé par ce bien ?
Remplissez le formulaire et le propriétaire vous contactera rapidement.
Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 017 971
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
14 409 971
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.
Détails du bien
Référence
DOM-00925
Vues
46
Publié le
15/02/2026
Propriétés similaires
Découvrez d'autres biens qui pourraient vous intéresser
Consultés récemment
Les biens que vous avez récemment visités