للبيع
+12
فيلا سافير
طريق أوريكا, مراكش
9 309 600 درهم
≈ 862 000 €
28 383 درهم/م²
0
غرف
328.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
يتكون المشروع من 91 فيلا، كل واحدة منها تحمل اسمًا فريدًا يعكس طابعها وتصميمها. يتم تنفيذ المشروع على ثلاث مراحل لتسهيل إدارته وتسويقه: • المرحلة الأولى (القطع من 1 إلى 28): تشمل هذه المرحلة أولى الفيلات بمساحات تتراوح بين 1010 م² و1703 م². • المرحلة الثانية (القطع من 29 إلى 70): تضم الفيلات الواقعة في قلب المشروع، مع مساحات تتراوح من 987 م² إلى 1917 م². • المرحلة الثالثة (القطع من 71 إلى 91): تجمع المرحلة النهائية آخر الفيلات، بمساحات تتراوح بين 1014 م² و1537 م². تمثل الفيلات الـ 91 التوازن المثالي بين الحداثة والتقاليد. تم تصميم كل فيلا لتوفير مساحة معيشة فاخرة ومريحة، مع تشطيبات عالية الجودة واهتمام خاص بالتفاصيل. أسماء الفيلات، مثل هارموني، إيدن، سافير، ياسمين، وإيميرود، تعكس تمامًا التناغم والأناقة التي تميز المشروع. توفر الإقامة خيارات متعددة: • الخيار الأول: قبو بمساحة حوالي 150 م²، يشمل غرف سينما مجهزة مسبقًا، وصالات رياضية أو قاعات متعددة الاستخدامات، وأجنحة فسيحة مطلة على أفنية إنجليزية. • الخيار الثاني: جاكوزي للاسترخاء والراحة. • الخيار الثالث: بيت المسبح لإكمال مساحة المسبح، مما يوفر مكانًا إضافيًا للتواصل والاسترخاء. المرافق والخدمات: لضمان نمط حياة استثنائي، تقدم الإقامة مجموعة كاملة من المرافق والخدمات: • سوبر ماركت: سوبر ماركت يقدم مجموعة متنوعة من المنتجات الطازجة والأساسية لتسهيل الحياة اليومية للسكان. • صالة رياضية: مساحة حديثة ومجهزة جيدًا لتلبية احتياجات الصحة والعافية للسكان. • ملاعب رياضية: ثلاثة ملاعب باديل، ملعب كرة قدم وملعب كرة سلة لممارسة أنشطة رياضية متنوعة. • منطقة لعب: منطقة لعب آمنة ومجهزة جيدًا للأطفال، مع أنشطة مسلية وتعليمية تحت إشراف محترفين. • مركز وسائط: مساحة متعددة الوسائط تجمع بين العمل والمتعة، مع شاشة عرض، ومساحة عمل مشتركة، ومكتبة. • منطقة العافية: مساحة للاسترخاء والعناية بالذات تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات لتهدئة الجسم والعقل. خدمة كونسيرج فاخرة من Prestige Green Home ستوفر للسكان خدمة كونسيرج محترفة وغير عادية تلبي جميع احتياجاتهم اليومية. ستتضمن هذه الخدمة مجموعة متنوعة من الخدمات مثل: إدارة الإيجارات، صيانة المساحات الخضراء، خدمات التنظيف، الطهي، المساعدة الشخصية وغيرها.
نظرة على السوق
29% فوق متوسط الحي
هذا العقار
28,383 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
جاكوزي
بيت مسبح
سوبرماركت
صالة رياضية
ملاعب رياضية
منطقة لعب
مركز وسائط
منطقة العافية
خدمة كونسيرج
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
9 309 600 درهم
≈ 862 000 €
المساحة
328.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00947
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
709 750
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
10 019 350
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00947
المشاهدات
52
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا