Villa Saphyr

Route de l'Ourika, Marrakech
9 309 600 DH
≈ 862 000 €
28 383 DH/m²
0 Chambres
328.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Le projet se compose de 91 villas, chacune avec une dénomination unique reflétant son caractère et son design. Le projet est réalisé en trois tranches pour faciliter sa gestion et sa commercialisation : • Première tranche (lots 1 à 28) : Cette tranche comprend les premières villas du projet, avec des superficies variant entre 1 010 m² et 1 703 m². • Deuxième tranche (lots 29 à 70) : La deuxième tranche regroupe les villas situées au coeur du projet, offrant des superficies allant de 987 m² à 1 917 m². • Troisième tranche (lots 71 à 91) : La tranche finale du projet regroupe les dernières villas, avec des superficies variant entre 1 014 m² et 1 537 m². Les 91 villas incarnent le parfait équilibre entre modernité et tradition. Chaque villa est conçue pour offrir un espace de vie luxueux et confortable, avec des finitions de haute qualité et une attention particulière aux détails. Les noms des villas, tels que HARMONIE, EDEN, SAPHYR, JASMINE, et EMERAUDE, reflètent parfaitement l’harmonie et l’élégance qui caractérisent l’ensemble du projet. La résidence propose des options : • Option 1 : Sous-sol d’une superficie d’environ 150 m², incluant des salles de cinéma pré-équipées, des salles de sport ou salles polyvalentes, et des suites spacieuses avec vue sur des cours anglaises. • Option 2 : Jacuzzi pour des moments de détente et de relaxation. • Option 3 : Pool house pour compléter l’espace piscine, offrant un lieu de convivialité et de détente supplémentaire. Équipements et Services : Pour garantir un style de vie exceptionnel, la résidence propose une gamme complète d’équipements et de services : • Supérette : Une supérette offrant une variété de produits frais et essentiels pour faciliter la vie quotidienne des résidents. • Salle de sport : Un espace de remise en forme moderne et bien équipé pour répondre aux besoins de santé et de bien-être des résidents. • Terrains de sport : Trois terrains de Padel, un terrain de football et un terrain de basket pour des activités sportives variées. • Aire de jeux : Une aire de jeux sécurisée et bien aménagée pour les enfants, avec des activités ludiques et éducatives supervisées par des professionnels. • Média Center : Un espace multimédia combinant travail et plaisir, avec un écran de projection, un espace de coworking, et une bibliothèque. • Wellness Area : Un espace de détente et de bien-être offrant une variété de services pour apaiser le corps et l’esprit. SERVICE DE CONCIERGERIE DE LUXE PRESTIGE GREEN HOME, mettra à disposition des résidents un service de conciergerie professionnel et hors normes, répondant à tous leurs besoins quotidiens. Ce service comprendra des prestations variées telles que : Gestion locative, Entretien paysager, Femme de ménage, Cuisinière, Assistance personnelle…..etc. Pour plus de détails, veuillez consulter notre plaquette.

Apercu du marche

29% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 28,383 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jacuzzi
Salle de sport
Supérette
Terrain de football
Terrain de basket
Aire de jeux
Media center
Wellness area
Service de conciergerie
Double vitrage

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
9 309 600 DH
≈ 862 000 €
Surface 328.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00947
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
47 118 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
709 750 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
10 019 350 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00947
Vues 50
Publié le 15/02/2026
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