فيلا نورا

مراكش
13 932 000 درهم
≈ 1 290 000 €
21 434 درهم/م²
0 غرف
650.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع فيلا نورا في الطريق المرموق لأميزميز، داخل إقامة حصرية وآمنة تتكون من ثلاثة عشر فيلا، وتتميز هذه الملكية الاستثنائية باهتمامها بالتفاصيل وتصميمها المخصص. تبلغ مساحة هذه الفيلا المعاصرة حوالي 650 متر مربع على أرض تزيد عن 1000 متر مربع، حيث تعرض خطوطها الحديثة في قلب مناظر طبيعية خضراء مع إطلالة رائعة على جبال الأطلس. منذ الدخول، تظهر الانسجام بين الراحة والجمال: تعكس الأرضيات الواسعة من بورسيلانوسا الضوء الطبيعي الذي يتخلل النوافذ الزجاجية الكبيرة. يترابط الصالون وغرفة الطعام والمطبخ المفتوح في فضاء مريح ومضيء. المطبخ، الذي يعد قلب الفيلا، مجهز بأجهزة AEG، ومفصلات بلوم، وسطح عمل من ديكتون، وجزيرة مركزية، مثالية لقضاء لحظات ممتعة مع الأهل والأصدقاء. يمتد مساحة المعيشة نحو ركن استراحة معزول، مزين بتأرجحتين ومدفأة معلقة تفصل بين الأجواء برقة. غرفة مع حمام وشرفة تكمل هذا الطابق. في الطابق العلوي، تطل الغرف على شرفات واسعة ومضيئة. الجناح الرئيسي يحتوي على خزانتين، وحمامين أنيقين، وشرفة تطل على الحديقة والمسبح. يُعتبر الطابق السفلي مساحة معيشية، حيث يتضمن بار، وطاولة بلياردو، وصالة رياضية مجهزة، وصالة سينما منزلية بمساحة 60 متر مربع معزولة عن الضوضاء. تشمل هذه المساحة أيضًا غرفة للخادمة وغرفة غسيل. يدعو الحديقة المليئة بالأشجار للاسترخاء. يفتح المسبح ذو الجدران الزجاجية على الأفق، بينما يوفر الصالون الخارجي شبه المغطى مع مدفأة تصميمية أجواء دافئة في أي وقت. تُباع هذه الفيلا مؤثثة ومزينة بذوق رفيع، وتمثل الأناقة المعاصرة بأسلوب مغربي، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والفضاء والرقي على بُعد دقائق من مركز مراكش.

نظرة على السوق

11% فوق متوسط الحي
هذا العقار 21,434 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
18,964 19,309

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروش

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
13 932 000 درهم
≈ 1 290 000 €
المساحة 650.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00419
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
70 513 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 058 741 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
14 990 741 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00419
المشاهدات 28
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)