للبيع
+17
فيلا أطلس
مراكش
16 200 000 درهم
≈ 1 500 000 €
21 039 درهم/م²
0
غرف
770.0
m²
0
حمامات
عن هذا العقار
عقار رائع يمتد على مساحة هكتارين، مقسم إلى عنوانين عقاريين كل واحد بمساحة هكتار، يجمع بين الفخامة والخصوصية وإطلالات مذهلة على جبال الأطلس.
على الهكتار الأول، توجد المنزل الرئيسي بمساحة 670 متر مربع موزعة على طابقين، يتكون من خمس أجنحة مع حمامات خاصة، عدة صالونات أنيقة، غرفة طعام واسعة، بار عصري ومطبخ مجهز بأحدث التجهيزات. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة وفيرة وإطلالات خلابة على الحديقة والجبال. في الخارج، يخلق المسبح اللا متناهي بمساحة 18 x 8 متر مساحة للاسترخاء.
تكتمل الملكية بسبعة جراجات تحت السقف، منها اثنان مؤمنان، بالإضافة إلى غرفة حارس مع حمام ملحق. تشمل التشطيبات الفاخرة خشب القيقب، والأرز، والجوز، رخام تازة، مدفأة من الخشب الأسود، وجص فينيسي وزليج حديث، مع تكييف هواء وتدفئة مركزية من نوع كاريير.
يستضيف الهكتار الثاني جناحًا على طراز الرياض بمساحة 100 متر مربع مع صالون مغربي، مطبخ أمريكي مفتوح على غرفة المعيشة مع مدفأة، شرفة، غرفة نوم وحمام. جراج يتسع لثلاث مركبات ومدخل مستقل يكمل الجناح. توفر بقية الأرض إمكانيات للبناء وفقًا لخطة التهيئة العمرانية.
عقار نادر، مثالي للإقامة الرئيسية أو الثانوية الاستثنائية، يوفر الراحة والتألق والخصوصية على بعد بضع دقائق من مراكش.
نظرة على السوق
9% فوق متوسط الحي
هذا العقار
21,039 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
18,964
19,309
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
مسبح
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
16 200 000 درهم
≈ 1 500 000 €
المساحة
770.0 m²
غرف
0
حمامات
0
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00422
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 229 975
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
17 429 975
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00422
المشاهدات
24
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا