فيلا قصر

مراكش
17 172 000 درهم
≈ 1 590 000 €
1 717 درهم/م²
0 غرف
10000.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع على طريق تاهناوت، على بعد 20 دقيقة فقط من مراكش، تمتد هذه الملكية الفريدة على 1,340 م² داخل حديقة منسقة تبلغ مساحتها هكتار واحد. صممت كقصر خاص، تجمع بين أناقة العمارة المغربية التقليدية والخدمات المعاصرة عالية الجودة. يبرز الرخام، الزليج، الأخشاب المنحوتة والجبس المشغول يدويًا المساحات ذات الأحجام الكبيرة، والتي تفتح بشكل كبير على الشرفات والحدائق. تتسم مساحات الاستقبال باتساعها وأناقتها، حيث تضم صالة واسعة تتصل بشرفات مغطاة كبيرة، غرفة طعام، صالة مغربية وعدة مساحات للاسترخاء. تتكون منطقة النوم من خمس أجنحة، جميعها مزودة بحمامات خاصة وتجهيزات مصممة حسب الطلب، وبعضها يحتوي على شرفات تطل على جبال الأطلس أو الحديقة المنسقة. تنظم الملكية على ثلاثة مستويات، حيث يتكون الطابق الأرضي من مساحة مخصصة للاستقبالات، وطابق يضم الغرف يتصل عبر درج من الرخام، وقبو قابل للاستخدام يوفر إمكانيات متعددة للتأثيث (منتجع صحي، حمام تقليدي، صالة رياضية، سينما خاصة، غرف للخدمات، إلخ). تشكل الحديقة المنسقة ملاذًا حقيقيًا للهدوء، مع ممرات متعرجة، ونخيل وزيتون، وأنواع نباتات متوسطية، ومسبح رائع محاط بشرفات، ومنزل للمسبح مُعد، وبركة زخرفية تضيف الهدوء والأناقة. تشمل المرافق تكييف هواء قابل للتعديل، تدفئة مركزية، خدمات عالية الجودة، مدخل خاص للموظفين ومساحات تقنية مستقلة تكمل المشهد. رسوم الشراء: 3% إضافية على سعر البيع. ترافقكم Christie’s Real Estate Morocco في اكتشاف هذه الملكية الاستثنائية. اتصلوا بنا لترتيب زيارة خاصة.

نظرة على السوق

91% تحت متوسط الحي
هذا العقار 1,717 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
18,964 19,309

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
17 172 000 درهم
≈ 1 590 000 €
المساحة 10000.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00461
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
86 911 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 303 361 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
18 475 361 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00461
المشاهدات 35
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)