للبيع
أرض بنخيل
أملكيس, مراكش
4 860 000 درهم
≈ 450 000 €
3 888 درهم/م²
—
غرف
1250.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
في بنخيل، واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مراكش، تقع هذه الأرض بمساحة 1250 متر مربع في موقع متميز بالقرب من ملعب الجولف الملكي. تقع في بيئة هادئة واستراتيجية، وهي جزء من منطقة تشهد تحسينات متزايدة، مما يجعلها مثالية لمشاريع سكنية فاخرة. تضم الأرض ميزة مهمة: رخصة جاهزة للتقديم، مع فواتير الحفريات ودراسة التربة التي تم إنجازها، مما يوفر وقتاً ثميناً لبدء البناء. يخطط المشروع المعماري لبناء فيلا عصرية بمساحة 660 متر مربع، تتضمن ست غرف نوم، قبو، طابق أرضي وطابق علوي، مما يوفر آفاقاً رائعة سواء كمسكن رئيسي أو فيلا فاخرة. إنها قطعة أرض نادرة، تتمتع بموقع استراتيجي في منطقة مستقبلية واعدة في مراكش، مع اتصال مباشر بملعب الجولف الملكي المرموق. لمزيد من المعلومات أو للحصول على ملف تفصيلي أو زيارة ميدانية، يرجى الاتصال بنا.
نظرة على السوق
84% تحت متوسط الحي
هذا العقار
3,888 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
أرض
المعاملة
للبيع
السعر
4 860 000 درهم
≈ 450 000 €
المساحة
1250.0 m²
غرف
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00451
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
373 805
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
5 233 805
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00451
المشاهدات
51
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
61 560 000 درهم
≈ 5 700 000 €
إطلالة على ملعب الغولف والجبال – أرض استثنائية بمساحة 39,220 م² – إقامة غولفية خاصة
مراكش
3.92 m²
للبيع
10 800 000 درهم
≈ 1 000 000 €
أرض فينيتيوس
مراكش
4188.0 m²
للبيع
4 320 000 درهم
≈ 400 000 €
أرض ليكنيب
مراكش
1220.0 m²
للبيع
10 044 000 درهم
≈ 930 000 €
أرض إيسلي
مراكش
5000.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا