للبيع
+10
أرض لورينو
طريق أوريكا, مراكش
10 746 000 درهم
≈ 995 000 €
1 535 درهم/م²
—
غرف
7000.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الأرض على طريق ورزازات، وتتمتع بموقع مميز في بيئة هادئة وطبيعية، مع إطلالة بانورامية رائعة على جبال الأطلس. تبعد بضع دقائق فقط عن مراكش، مما يجعلها موقعًا نادرًا ومثاليًا لمشروع سكني فاخر. تُباع الأرض مع مشروع مُعتمد لبناء أربع فيلات عصرية، كل منها على قطعة أرض فردية تتراوح مساحتها بين 1700 و1800 متر مربع، مع تصميم يضمن الخصوصية والراحة وجودة الحياة. يسمح تصميم الفيلات بالحفاظ على الإطلالات المفتوحة وعدم وجود جيران، مع تحسين اتجاه المساحات المعيشية والتراسات. تم إنجاز هيكل فيلا واحدة بالفعل، مما يتيح للمشتري تصور المشروع بشكل واقعي وتسريع تطوير بقية المشروع. تُعرض الأرض كما هي، مما يوفر فرصة فريدة للمطورين أو الأفراد الراغبين في إتمام مشروع مُهيكل بالفعل. تتميز هذه الأرض بندرتها، موقعها الاستثنائي، ووجود مشروع مُعتمد، مما يمثل ميزة واضحة لتوفير الوقت في الإجراءات الإدارية. جدير بالذكر أن العقار لا يحتوي على شهادة تخطيط. يتوفر الملف الكامل، مع المخططات والتصاريح، عند الطلب. فرصة نادرة في السوق، مثالية لبناء فيلات فاخرة مخصصة للبيع أو للإيجار الموسمي.
نظرة على السوق
93% تحت متوسط الحي
هذا العقار
1,535 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
تراس
إطلالة على المدينة
أمان
تفاصيل العقار
النوع
أرض
المعاملة
للبيع
السعر
10 746 000 درهم
≈ 995 000 €
المساحة
7000.0 m²
غرف
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-09421
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
818 198
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
11 564 198
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-09421
المشاهدات
4
نُشر في
04/04/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
61 560 000 درهم
≈ 5 700 000 €
إطلالة على ملعب الغولف والجبال – أرض استثنائية بمساحة 39,220 م² – إقامة غولفية خاصة
مراكش
3.92 m²
للبيع
10 800 000 درهم
≈ 1 000 000 €
أرض فينيتيوس
مراكش
4188.0 m²
للبيع
4 320 000 درهم
≈ 400 000 €
أرض ليكنيب
مراكش
1220.0 m²
للبيع
4 860 000 درهم
≈ 450 000 €
أرض بنخيل
مراكش
1250.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا