domio.ma

أرض لورينو

طريق أوريكا, مراكش
10 746 000 درهم
≈ 995 000 €
1 535 درهم/م²
غرف
7000.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الأرض على طريق ورزازات، وتتمتع بموقع مميز في بيئة هادئة وطبيعية، مع إطلالة بانورامية رائعة على جبال الأطلس. تبعد بضع دقائق فقط عن مراكش، مما يجعلها موقعًا نادرًا ومثاليًا لمشروع سكني فاخر. تُباع الأرض مع مشروع مُعتمد لبناء أربع فيلات عصرية، كل منها على قطعة أرض فردية تتراوح مساحتها بين 1700 و1800 متر مربع، مع تصميم يضمن الخصوصية والراحة وجودة الحياة. يسمح تصميم الفيلات بالحفاظ على الإطلالات المفتوحة وعدم وجود جيران، مع تحسين اتجاه المساحات المعيشية والتراسات. تم إنجاز هيكل فيلا واحدة بالفعل، مما يتيح للمشتري تصور المشروع بشكل واقعي وتسريع تطوير بقية المشروع. تُعرض الأرض كما هي، مما يوفر فرصة فريدة للمطورين أو الأفراد الراغبين في إتمام مشروع مُهيكل بالفعل. تتميز هذه الأرض بندرتها، موقعها الاستثنائي، ووجود مشروع مُعتمد، مما يمثل ميزة واضحة لتوفير الوقت في الإجراءات الإدارية. جدير بالذكر أن العقار لا يحتوي على شهادة تخطيط. يتوفر الملف الكامل، مع المخططات والتصاريح، عند الطلب. فرصة نادرة في السوق، مثالية لبناء فيلات فاخرة مخصصة للبيع أو للإيجار الموسمي.

نظرة على السوق

93% تحت متوسط الحي
هذا العقار 1,535 درهم/م²
متوسط الحي 22,454 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
21,287 22,454

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

حديقة
تراس
إطلالة على المدينة
أمان

تفاصيل العقار

النوع أرض
المعاملة للبيع
السعر
10 746 000 درهم
≈ 995 000 €
المساحة 7000.0 m²
غرف
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-09421
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
54 388 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
818 198 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
11 564 198 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-09421
المشاهدات 78
نُشر في 04/04/2026

10 746 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)