للبيع
+14
فيلا حصرية للبيع في الرباط - حي الرياض REF 4209
حي الرياض, الرباط
7 300 000 درهم
≈ 675 926 €
14 038 درهم/م²
7
غرف
520.0
m²
4
حمامات
عن هذا العقار
اكتشف هذه الفيلا الرائعة في حي الرياض، أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في الرباط. تقع على أرض مساحتها 335 م² وتوفر 520 م² من المساحة المبنية عبر ثلاثة مستويات، تجمع هذه الملكية بين الأناقة والإضاءة والوظائف في بيئة هادئة ومحمية. الطابق الأرضي: صالون مزدوج واسع، ركن مدفأة دافئ، مساحة معيشة مفتوحة على التراس، حمام للضيوف. الطابق الأول: 3 أجنحة فاخرة: جناح رئيسي (ماستر) مع حمام خاص، خزانة، وتراس، جناحين صغيرين كل منهما مزود بحمام خاص، خزانة، وتراس. الطابق السفلي: مطبخ عملي، غرفة طعام، غرفة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كصالة رياضية، سينما أو مكتب، مخزن، حمام. جراج يتسع لثلاث سيارات. ميزات إضافية: حديقة معتنى بها مع بئر، أرضية رخامية، فيلا زاوية توفر توجيهًا مثاليًا وإضاءة أكثر. حي مرغوب فيه، هادئ وآمن، قريب من المتاجر والمدارس والإدارات والسفارات. سعر البيع: 7,300,000 درهم. تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة في حي الرياض: ملكية واسعة، حديثة، ومشرقة، مثالية لعائلة تبحث عن الراحة وموقع متميز.
نظرة على السوق
21% تحت متوسط الحي
هذا العقار
14,038 درهم/م²
متوسط الحي
17,848 درهم/م²
متوسط المدينة
15,844 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
17,848
18,113
أحياء الرباط
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السويسي | 12,028 | 322 |
| حي الرياض | 17,848 | 386 |
| حسان | 19,296 | 194 |
| أكدال | 22,375 | 894 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مدفأة
تكييف هواء
زجاج مزدوج
إنترنت
حديقة
صالة رياضية
تراس
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
7 300 000 درهم
≈ 675 926 €
المساحة
520.0 m²
غرف
7
حمامات
4
الموقع
الرباط
المرجع
DOM-01779
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
558 025
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
7 858 025
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-01779
المشاهدات
27
نُشر في
16/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
28 000 000 درهم
≈ 2 592 593 €
فيلا للبيع في الرباط – دار السلام
الرباط
5
2000.0 m²
للكراء
السعر عند الطلب
فيلا مفروشة للإيجار في حي الرياض – الرباط
الرباط
4
360.0 m²
للبيع
8 800 000 درهم
≈ 814 815 €
فيلا للبيع في الرباط – حي الرياض
الرباط
4
766.0 m²
للبيع
6 660 000 درهم
≈ 616 667 €
فيلا للبيع في أكدال - الرباط
الرباط
4
333.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا