للبيع
+17
فيلا أنيقة – مارشان
مرشان, طنجة
6 650 000 درهم
≈ 615 741 €
13 380 درهم/م²
5
غرف
497.0
m²
5
حمامات
عن هذا العقار
على مساحة تزيد عن 500 م² وعلى 3 مستويات، تقع هذه الفيلا المعروضة للبيع من قبل وكالة CENTURY21 طنجة في حي القصر الملكي. تحتوي على 4 صالات، و5 غرف نوم، وغرفة طعام، ومطبخين، و4 حمامات، واستوديو مستقل، ومرآب وحديقة رائعة، واحة من الهدوء. تم ترتيب المنزل كما يلي:
- الطابق الأرضي
يقود المدخل إلى ردهة واسعة في وسط عدة غرف: صالة مغربية، وصالة أمام التراس، وغرفة طعام، وصالة قراءة أو تلفاز، وغرفة تخزين مع حمام، ومطبخ، ومرحاض للضيوف. في الجهة المقابلة: تراس كبير مشمس يطل على الحديقة.
- الطابق الأول:
تقود السلم إلى طابق الغرف (مع مكتب ودريسنج في الطابق بين الطابقين). أمام السلم: غرفة كبيرة مع حمام ودش وتخزين كبير. على اليمين: غرفة كبيرة وتخزين كبير، وفي أسفل سلم صغير غرفة. تشترك هاتان الغرفتان في نفس الحمام. الغرفتان الكبيرتان لهما وصول إلى تراس كبير مشمس يطل على الحديقة.
- الطابق السفلي:
من الردهة، يقود سلم صغير إلى الطابق السفلي. على اليمين، غرفة مع صالة وحمام. بعد باب، على اليسار مطبخ كبير، وعلى اليمين تراس يعتبر غرفة الطعام الصيفية. ثم، الحديقة اللامعة، الخصبة والمزدهرة. في نهاية هذه الحديقة، استوديو (كان منزل الحارس) يحتاج إلى تجهيز. مدخل مستقل يتيح أيضًا الوصول إليه.
لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة للاستثمار!
نظرة على السوق
59% تحت متوسط الحي
هذا العقار
13,380 درهم/م²
متوسط الحي
32,889 درهم/م²
متوسط المدينة
18,493 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
32,889
32,889
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| أشقار | 11,785 | 13 |
| الشرف | 12,840 | 20 |
| وسط المدينة | 16,489 | 122 |
| إيبيريا | 20,553 | 15 |
| بوخالف | 22,046 | 10 |
| مالاباطا | 22,606 | 81 |
| مرشان | 32,889 | 11 |
| المدينة القديمة | 33,918 | 7 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
7.6/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
6 650 000 درهم
≈ 615 741 €
المساحة
497.0 m²
غرف
5
حمامات
5
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-00231
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
508 950
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
7 158 950
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00231
المشاهدات
80
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا