فيلا أنيقة – مارشان

مرشان, طنجة
6 650 000 درهم
≈ 615 741 €
13 380 درهم/م²
5 غرف
497.0
5 حمامات

عن هذا العقار

على مساحة تزيد عن 500 م² وعلى 3 مستويات، تقع هذه الفيلا المعروضة للبيع من قبل وكالة CENTURY21 طنجة في حي القصر الملكي. تحتوي على 4 صالات، و5 غرف نوم، وغرفة طعام، ومطبخين، و4 حمامات، واستوديو مستقل، ومرآب وحديقة رائعة، واحة من الهدوء. تم ترتيب المنزل كما يلي: - الطابق الأرضي يقود المدخل إلى ردهة واسعة في وسط عدة غرف: صالة مغربية، وصالة أمام التراس، وغرفة طعام، وصالة قراءة أو تلفاز، وغرفة تخزين مع حمام، ومطبخ، ومرحاض للضيوف. في الجهة المقابلة: تراس كبير مشمس يطل على الحديقة. - الطابق الأول: تقود السلم إلى طابق الغرف (مع مكتب ودريسنج في الطابق بين الطابقين). أمام السلم: غرفة كبيرة مع حمام ودش وتخزين كبير. على اليمين: غرفة كبيرة وتخزين كبير، وفي أسفل سلم صغير غرفة. تشترك هاتان الغرفتان في نفس الحمام. الغرفتان الكبيرتان لهما وصول إلى تراس كبير مشمس يطل على الحديقة. - الطابق السفلي: من الردهة، يقود سلم صغير إلى الطابق السفلي. على اليمين، غرفة مع صالة وحمام. بعد باب، على اليسار مطبخ كبير، وعلى اليمين تراس يعتبر غرفة الطعام الصيفية. ثم، الحديقة اللامعة، الخصبة والمزدهرة. في نهاية هذه الحديقة، استوديو (كان منزل الحارس) يحتاج إلى تجهيز. مدخل مستقل يتيح أيضًا الوصول إليه. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة للاستثمار!

نظرة على السوق

59% تحت متوسط الحي
هذا العقار 13,380 درهم/م²
متوسط الحي 32,889 درهم/م²
متوسط المدينة 18,493 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
32,889 32,889

أحياء طنجة

حول درهم/م² عقارات
أشقار 11,785 13
الشرف 12,840 20
وسط المدينة 16,489 122
إيبيريا 20,553 15
بوخالف 22,046 10
مالاباطا 22,606 81
مرشان 32,889 11
المدينة القديمة 33,918 7

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 7.6/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
6 650 000 درهم
≈ 615 741 €
المساحة 497.0 m²
غرف 5
حمامات 5
الموقع طنجة
المرجع DOM-00231
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
33 657 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
508 950 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
7 158 950 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00231
المشاهدات 80
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)