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Elegante villa – Marshan
Marshan, Tanger
6 650 000 DH
≈ 615 741 €
13 380 DH/m²
5
Chambres
497.0
m²
5
Salles de bain
À propos de ce bien
Sur plus de 500 m2 et sur 3 niveaux, cette villa proposée à la vente par votre agence CENTURY21 Tanger est située dans le quartier du palais royal. Elle dispose de 4 salons, 5 chambres, 1 salle à manger, 2 cuisines 4 salles de bain, 1 studio indépendant, 1 garage et un magnifique jardin, oasis de sérénité. La maison est disposée comme suit :
-Rez de chaussée
Le couloir d’entrée mène à un vaste vestibule au centre de plusieurs pièces : salon marocain, salon devant la terrasse, salle à manger, salon de lecture ou télévision, chambre et rangement avec salle de bain, cuisine et toilettes invités. En face: une très grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin.
-1er étage :
L’escalier mène à l’étage des chambres (avec en inter-étage, un bureau et un dressing). En face de l’escalier : une grande chambre avec salle de douche et grand rangement. A droite : une grande chambre et grand rangement et au bas d’un petit escalier une chambre. Ces deux chambres partagent la même salle de douche. Les deux grandes chambres ont accès à une très grande terrasse ensoleillée et donnant sur le jardin.
-Rez-de-jardin :
Depuis le vestibule, un petit escalier conduit au rez-de-jardin. A droite, une chambre avec salon et salle de bain. Après une porte, à gauche une grande cuisine et à droite une terrasse qui est la salle à manger d’été. Puis, le jardin radieux, luxuriant et chatoyant. Au fond de ce jardin, un studio (ex maison du gardien) à aménager. Une entrée indépendante permet aussi d’y accèder .
Ne ratez pas cette opportunité d’investissement rare !
Apercu du marche
59% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
13,380 MAD/m²
Moy. quartier
32,889 MAD/m²
Moy. ville
18,493 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
32,889
32,889
Quartiers a Tanger
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Achakar | 11,785 | 13 |
| Charf | 12,840 | 20 |
| Centre Ville | 16,489 | 122 |
| Ibéria | 20,553 | 15 |
| Boukhalef | 22,046 | 10 |
| Malabata | 22,606 | 81 |
| Marshan | 32,889 | 11 |
| Médina | 33,918 | 7 |
Guide juridique et securite
Score de securite
7.6/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
6 650 000 DH
≈ 615 741 €
Surface
497.0 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Emplacement
Tanger
Référence
DOM-00231
Publié le
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
508 950
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
7 158 950
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00231
Vues
81
Publié le
14/02/2026
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