للبيع
+17
فيلا · للبيع
فيلا يامينيوس
طريق أوريكا, مراكش
12 150 000 درهم
≈ 1 125 000 €
25 579 درهم/م²
0
غرف
475.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا التقليدية الساحرة بالقرب من قناة زاربا، على بُعد دقائق من طريق أوريكا. تمتد على حديقة منسقة تزيد مساحتها عن 10,000 متر مربع وتتمتع بأجواء فريدة. يتم الوصول إلى الملكية عبر ممشى يمر عبر حديقة مزهرة تحتوي على مسبح ومنزل للمسبح، مما يكشف عن فيلا أنيقة مستوحاة من القصبة. عند الدخول، تقدم الفيلا استقبالًا ثلاثيًا يطل على الحديقة والتراس، مما يوفر مساحات واسعة وإضاءة رائعة. تكمل مطبخ حديث هذه المساحة. كما يضم الطابق الأرضي ثلاث أجنحة مع حمامات، وصالة مريحة، بالإضافة إلى صالة تلفاز أو مكتب. في الطابق العلوي، جناح رئيسي مع حمام ودريسنج يتيح الوصول إلى تراس بانورامي يوفر إطلالة مفتوحة على جبال الأطلس والريف. عقار نادر وأصيل، مثالي للعملاء الأجانب الباحثين عن ملكية ساحرة.
نظرة على السوق
10% فوق متوسط الحي
هذا العقار
25,579 درهم/م²
متوسط الحي
23,324 درهم/م²
متوسط المدينة
21,634 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
21,287
23,736
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 72 |
| السملالية | 14,249 | 18 |
| طريق أوريكا | 23,324 | 85 |
| أكدال | 24,293 | 90 |
| أملكيس | 24,535 | 231 |
| النخيل | 24,599 | 165 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 28,755 | 103 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مسبح
حديقة
تراس
أمن
تكييف هواء
تدفئة
مفروش
إطلالة على الجبال
إطلالة على المدينة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
12 150 000 درهم
≈ 1 125 000 €
المساحة
475.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-10422
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
924 200
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 074 200
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-10422
المشاهدات
300
نُشر في
25/04/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
12 150 000 MAD