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Villa Yaminios
Route de l'Ourika, Marrakech
12 150 000 DH
≈ 1 125 000 €
25 579 DH/m²
0
Chambres
475.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Située à proximité du canal de Zaraba, à quelques minutes de la route de l’Ourika, cette villa traditionnelle de charme s’étend sur un parc paysager de plus de 10 000 m² et bénéficie de l’AVNA.
L’accès à la propriété se fait par une allée traversant un jardin fleuri avec piscine et pool house, révélant une élégante villa d’inspiration Kasbah.
Dès l’entrée, la villa propose une triple réception ouverte sur le jardin et la terrasse, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une cuisine moderne complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également trois suites avec salles de bains, un salon cosy ainsi qu’un salon TV ou bureau.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing donne accès à une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas et la campagne.
Un bien rare et authentique, idéal pour une clientèle étrangère à la recherche d’une propriété de charme.
Apercu du marche
14% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
25,579 MAD/m²
Moy. quartier
22,454 MAD/m²
Moy. ville
20,188 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
21,287
22,454
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 36 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,182 | 43 |
| Route de l'Ourika | 22,454 | 56 |
| Amelkis | 24,033 | 140 |
| Palmeraie | 27,278 | 89 |
| Guéliz | 27,986 | 24 |
| Bab Doukkala | 31,435 | 4 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Emplacement central
Quartier calme
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
12 150 000 DH
≈ 1 125 000 €
Surface
475.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-10422
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
924 200
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
13 074 200
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-10422
Vues
55
Publié le
25/04/2026
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