Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا مورا

النخيل, مراكش
59 400 000 درهم
≈ 5 500 000 €
54 000 درهم/م²
0 غرف
1100.0 m²
— حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الفيلا المعمارية ضمن مجمع سكني راقٍ في منطقة بالمرياء بمراكش، وتتميز بتصميمها الفريد وأحجامها الاستثنائية. عند الدخول، يلفت الانتباه ارتفاع السقف المزدوج الذي يهيكل المساحات ويفتح على صالة واسعة وغرفة طعام تمتد إلى تراس مجهز بمنطقة جلوس ومساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق. تحتوي المنطقة المركزية على بار وصالة ثانية، مما يتيح تنقل سهل بين الأماكن المختلفة. كما تضم المطبخ مع غرفة خدمة ومرحاض للضيوف. تشمل منطقة النوم غرفة ضيوف مع خزائن وحمام خاص، بالإضافة إلى جناح رئيسي يضم حمام خاص وخزائن ومسبح خاص. الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه عن طريق السلم أو المصعد، مخصص بالكامل للمساحة الخاصة، ويحتوي على ثلاث غرف نوم، كل منها تحتوي على حمام خاص وخزائن، بالإضافة إلى أحجام واسعة ومشرقة. في الطابق السفلي، يوجد تنظيم كامل مع منطقة مخصصة للموظفين تحتوي على مطبخ ثانٍ وغرفة خدمة وغرف فنية. بينما تُخصص منطقة ثانية للرفاهية مع سبا وغرفة مساج وصالة رياضية وغرفة سينما. غرفة مكشوفة مع تراس ومنطقة جاكوزي تكمل هذا المجموع. في الخارج، يفتح المسبح الرئيسي بطول 25 مترًا على حديقة واسعة توفر إطلالة رائعة على جبال الأطلس. كما توجد منطقة مخصصة لوقوف السيارات ومنطقة لتوصيل الضيوف، مما يكمل هذه الملكية ذات التجهيزات العالية.

نظرة على السوق

120% فوق متوسط الحي
هذا العقار 54,000 درهم/م²
متوسط الحي 24,599 درهم/م²
متوسط المدينة 21,634 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
24,599 27,278

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,918 67
السملالية 14,249 17
طريق أوريكا 23,324 85
أكدال 24,293 87
أملكيس 24,535 228
النخيل 24,599 163
باب دكالة 27,743 5
جليز 28,755 92

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مسبح، حديقة، تراس، أمن، تكييف، تدفئة، مفروشة، إطلالة على المدينة، تخزين، كونسيرج، صالة رياضية، ساونا، مدفأة، زجاج مزدوج، ألواح شمسية، مياه بئر، مطبخ مجهز، موقع مركزي، منطقة هادئة، موقف سيارات، جراج، مصعد

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
59 400 000 درهم
≈ 5 500 000 €
المساحة 1100.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-12507
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
300 635 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
4 491 575 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
63 891 575 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-12507
المشاهدات 106
نُشر في 17/10/2026

59 400 000 MAD

Contact
مقارنة (0)