للبيع
+17
فيلا · للبيع
فيلا مورا
النخيل, مراكش
59 400 000 درهم
≈ 5 500 000 €
54 000 درهم/م²
0
غرف
1100.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا المعمارية ضمن مجمع سكني راقٍ في منطقة بالمرياء بمراكش، وتتميز بتصميمها الفريد وأحجامها الاستثنائية. عند الدخول، يلفت الانتباه ارتفاع السقف المزدوج الذي يهيكل المساحات ويفتح على صالة واسعة وغرفة طعام تمتد إلى تراس مجهز بمنطقة جلوس ومساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق. تحتوي المنطقة المركزية على بار وصالة ثانية، مما يتيح تنقل سهل بين الأماكن المختلفة. كما تضم المطبخ مع غرفة خدمة ومرحاض للضيوف. تشمل منطقة النوم غرفة ضيوف مع خزائن وحمام خاص، بالإضافة إلى جناح رئيسي يضم حمام خاص وخزائن ومسبح خاص. الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه عن طريق السلم أو المصعد، مخصص بالكامل للمساحة الخاصة، ويحتوي على ثلاث غرف نوم، كل منها تحتوي على حمام خاص وخزائن، بالإضافة إلى أحجام واسعة ومشرقة. في الطابق السفلي، يوجد تنظيم كامل مع منطقة مخصصة للموظفين تحتوي على مطبخ ثانٍ وغرفة خدمة وغرف فنية. بينما تُخصص منطقة ثانية للرفاهية مع سبا وغرفة مساج وصالة رياضية وغرفة سينما. غرفة مكشوفة مع تراس ومنطقة جاكوزي تكمل هذا المجموع. في الخارج، يفتح المسبح الرئيسي بطول 25 مترًا على حديقة واسعة توفر إطلالة رائعة على جبال الأطلس. كما توجد منطقة مخصصة لوقوف السيارات ومنطقة لتوصيل الضيوف، مما يكمل هذه الملكية ذات التجهيزات العالية.
نظرة على السوق
120% فوق متوسط الحي
هذا العقار
54,000 درهم/م²
متوسط الحي
24,599 درهم/م²
متوسط المدينة
21,634 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
24,599
27,278
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 67 |
| السملالية | 14,249 | 17 |
| طريق أوريكا | 23,324 | 85 |
| أكدال | 24,293 | 87 |
| أملكيس | 24,535 | 228 |
| النخيل | 24,599 | 163 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 28,755 | 92 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مسبح، حديقة، تراس، أمن، تكييف، تدفئة، مفروشة، إطلالة على المدينة، تخزين، كونسيرج، صالة رياضية، ساونا، مدفأة، زجاج مزدوج، ألواح شمسية، مياه بئر، مطبخ مجهز، موقع مركزي، منطقة هادئة، موقف سيارات، جراج، مصعد
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
59 400 000 درهم
≈ 5 500 000 €
المساحة
1100.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-12507
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
4 491 575
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
63 891 575
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-12507
المشاهدات
106
نُشر في
17/10/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
59 400 000 MAD