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Villa · Acheter

Villa Mura

Palmeraie, Marrakech
59 400 000 DH
≈ 5 500 000 €
54 000 DH/m²
0 Chambres
1100.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Située au sein d’un lotissement haut de gamme dans la Palmeraie de Marrakech, cette villa d’architecte à la vente se distingue par son design sur mesure et ses volumes exceptionnels, développant plus de 1 100 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, une impressionnante double hauteur structure les espaces et ouvre sur un vaste salon et une salle à manger prolongés par une terrasse aménagée avec salon et espace repas extérieur. La partie centrale accueille un espace bar ainsi qu’un second salon, créant une circulation fluide entre les différents lieux de vie. Une cuisine avec office et des toilettes invités complètent ce niveau. La partie nuit comprend une chambre invités avec dressing, salle de bain et accès terrasse, ainsi qu’une suite parentale offrant salle de bain, dressing et piscine privée. L’étage, accessible par escalier et potentiellement par ascenseur, est entièrement dédié à l’espace privé. Il accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de son dressing, ainsi que de volumes généreux et lumineux. Le sous-sol propose une organisation complète avec une première zone dédiée au personnel comprenant une seconde cuisine, une chambre de service et les locaux techniques. Une seconde zone est consacrée au bien-être avec spa, salle de massage, salle de sport et salle de cinéma. Une chambre décaissée avec terrasse et espace jacuzzi complète cet ensemble. À l’extérieur, la piscine principale de 25 mètres s’ouvre sur un vaste jardin offrant une vue dominante sur les montagnes de l’Atlas. Un espace de stationnement, un parking et une zone dépose-minute viennent parfaire cette propriété aux prestations soignées.

Apercu du marche

120% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 54,000 MAD/m²
Moy. quartier 24,599 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
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Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
24,599 27,278

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Parking
Piscine
Jardin
Terrasse
Air conditioning
Sécurité
Meublé
Spa
Salle de sport
Sauna
Double glazing

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
59 400 000 DH
≈ 5 500 000 €
Surface 1100.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12507
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
300 635 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
4 491 575 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
63 891 575 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12507
Vues 109
Publié le 17/10/2026

59 400 000 MAD

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