Domio.ma
Domio.ma

لا توجد صور

فيلا · للبيع

فيلا روميا للبيع في مراكش

أكدال, مراكش
31 860 000 درهم
≈ 2 950 000 €
21 240 درهم/م²
4 غرف
1500.0 m²
— حمامات

عن هذا العقار

تقع فيلا روميا على بعد 5 كم فقط من غليز، و2 كم من مول المغرب الجديد، و7 دقائق من المطار. تتميز هذه الملكية الفاخرة بتصميم معماري عصري، ومرافق راقية، وراحة تامة. تمتد على أرض مساحتها 1500 م²، وتوفر حوالي 600 م² من المساحات المعيشية الواسعة، بالإضافة إلى ملحق بمساحة 80 م². تتمتع بمساحات استقبالية واسعة ومضيئة تفتح على التراسات والحدائق المنسقة، مما يخلق أجواء أنيقة وم refined. تضم الفيلا أربع أجنحة فاخرة، كل منها يحتوي على خزانة وحمام خاص، بالإضافة إلى صالة كبيرة معاصرة تمتد إلى المساحات الخارجية. كما تحتوي على نظام منزل ذكي وصوتي متكامل. تتيح الفيلا تجربة فريدة من نوعها مع وجود مسبح داخلي مدفأ في الطابق السفلي، وحمام مغربي، وساونا، وجاكوزي داخلي، وصالة رياضية مجهزة، وصالة سينما محترفة، ومنطقة للألعاب، وطاولة بلياردو. في الخارج، توجد ثلاثة برك، بما في ذلك جاكوزي، تكمل مساحات الاسترخاء والتراسات المجهزة، مما يوفر بيئة مثالية لاستقبال الضيوف والاستمتاع بمناخ مراكش. تجمع هذه الملكية بين الفخامة العصرية والخصوصية والمرافق الراقية، وتتميز بعروض استثنائية مخصصة للرفاهية والترفيه. موقعها الاستراتيجي، على بعد دقائق من وسط المدينة والمطار، يجعلها مثالية لتكون مسكنًا رئيسيًا أو ثانيًا فاخراً في مراكش.

نظرة على السوق

13% تحت متوسط الحي
هذا العقار 21,240 درهم/م²
متوسط الحي 24,293 درهم/م²
متوسط المدينة 21,634 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
20,735 24,293

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,918 72
السملالية 14,249 18
طريق أوريكا 23,324 85
أكدال 24,293 90
أملكيس 24,535 231
النخيل 24,599 165
باب دكالة 27,743 5
جليز 28,755 103

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
جراج
مصعد
مسبح
حديقة
تراس
شرفة
أمن
تكييف
تدفئة
مفروشة
إطلالة على المدينة
تخزين
خدمة كونسيرج
صالة رياضية
ساونا
مدفأة
زجاج مزدوج
ألواح شمسية
مياه بئر
مطبخ مجهز
موقع مركزي
منطقة هادئة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
31 860 000 درهم
≈ 2 950 000 €
المساحة 1500.0 m²
غرف 4
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-12844
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
161 250 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 412 305 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
34 272 305 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-12844
المشاهدات 11
نُشر في 14/11/2026

31 860 000 MAD

Contact
مقارنة (0)