Domio.ma
لا توجد صور
فيلا · للبيع
فيلا روميا للبيع في مراكش
أكدال, مراكش
31 860 000 درهم
≈ 2 950 000 €
21 240 درهم/م²
4
غرف
1500.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع فيلا روميا على بعد 5 كم فقط من غليز، و2 كم من مول المغرب الجديد، و7 دقائق من المطار. تتميز هذه الملكية الفاخرة بتصميم معماري عصري، ومرافق راقية، وراحة تامة. تمتد على أرض مساحتها 1500 م²، وتوفر حوالي 600 م² من المساحات المعيشية الواسعة، بالإضافة إلى ملحق بمساحة 80 م². تتمتع بمساحات استقبالية واسعة ومضيئة تفتح على التراسات والحدائق المنسقة، مما يخلق أجواء أنيقة وم refined. تضم الفيلا أربع أجنحة فاخرة، كل منها يحتوي على خزانة وحمام خاص، بالإضافة إلى صالة كبيرة معاصرة تمتد إلى المساحات الخارجية. كما تحتوي على نظام منزل ذكي وصوتي متكامل. تتيح الفيلا تجربة فريدة من نوعها مع وجود مسبح داخلي مدفأ في الطابق السفلي، وحمام مغربي، وساونا، وجاكوزي داخلي، وصالة رياضية مجهزة، وصالة سينما محترفة، ومنطقة للألعاب، وطاولة بلياردو. في الخارج، توجد ثلاثة برك، بما في ذلك جاكوزي، تكمل مساحات الاسترخاء والتراسات المجهزة، مما يوفر بيئة مثالية لاستقبال الضيوف والاستمتاع بمناخ مراكش. تجمع هذه الملكية بين الفخامة العصرية والخصوصية والمرافق الراقية، وتتميز بعروض استثنائية مخصصة للرفاهية والترفيه. موقعها الاستراتيجي، على بعد دقائق من وسط المدينة والمطار، يجعلها مثالية لتكون مسكنًا رئيسيًا أو ثانيًا فاخراً في مراكش.
نظرة على السوق
13% تحت متوسط الحي
هذا العقار
21,240 درهم/م²
متوسط الحي
24,293 درهم/م²
متوسط المدينة
21,634 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
20,735
24,293
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 72 |
| السملالية | 14,249 | 18 |
| طريق أوريكا | 23,324 | 85 |
| أكدال | 24,293 | 90 |
| أملكيس | 24,535 | 231 |
| النخيل | 24,599 | 165 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 28,755 | 103 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
جراج
مصعد
مسبح
حديقة
تراس
شرفة
أمن
تكييف
تدفئة
مفروشة
إطلالة على المدينة
تخزين
خدمة كونسيرج
صالة رياضية
ساونا
مدفأة
زجاج مزدوج
ألواح شمسية
مياه بئر
مطبخ مجهز
موقع مركزي
منطقة هادئة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
31 860 000 درهم
≈ 2 950 000 €
المساحة
1500.0 m²
غرف
4
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-12844
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 412 305
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
34 272 305
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-12844
المشاهدات
11
نُشر في
14/11/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
31 860 000 MAD