فيلا أميجنيوس

أملكيس, مراكش
31 320 000 درهم
≈ 2 900 000 €
48 185 درهم/م²
0 غرف
650.0
0 حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الفيلا المعاصرة الفاخرة في موقع استراتيجي بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في مراكش، وعلى بعد 10 دقائق فقط من وسط المدينة، مما يوفر أسلوب حياة حصري للغاية. صممت الفيلا على يد مهندس معماري مشهور، حيث تبرز التنقل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع التركيز على فناء مركزي ومساحة شاسعة للسباحة. تم تصميم الطابق الأرضي لتلبية احتياجات الحياة اليومية ولحظات المشاركة، مع مساحات واسعة تطل على حديقة المناظر الطبيعية وحوض السباحة. يتضمن ذلك غرفة معيشة رئيسية وصالة طعام مضيئة مع نوافذ زجاجية، وصالة تلفاز، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام خاص، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، وغرفة تقنية بالإضافة إلى غرفة خدمة. تتيح الشرفات المغطاة تمديد مساحات المعيشة إلى الخارج والاستمتاع بها بالكامل. في الطابق العلوي، تضم منطقة النوم الجناح الرئيسي مع غرفة ملابس فسيحة وحمام خاص وإطلالة مباشرة على حوض السباحة، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم إضافية، كل منها تحتوي على حمام خاص، مفصولة عن الجناح الرئيسي بواسطة ردهة للنوم. تجمع هذه الفيلا بين العمارة المعاصرة، والقرب من ملاعب الغولف، والوصول السريع إلى وسط المدينة، مما يوفر أسلوب حياة راقٍ في قلب مراكش.

نظرة على السوق

104% فوق متوسط الحي
هذا العقار 48,185 درهم/م²
متوسط الحي 23,571 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
23,293 23,571

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
31 320 000 درهم
≈ 2 900 000 €
المساحة 650.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-00408
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
158 517 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 371 535 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
33 691 535 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00408
المشاهدات 44
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)