domio.ma

فيلا أميجنيوس

أملكيس, مراكش
31 320 000 درهم
≈ 2 900 000 €
48 185 درهم/م²
0 غرف
650.0
0 حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الفيلا المعاصرة الفاخرة في موقع استراتيجي بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في مراكش، وعلى بعد 10 دقائق فقط من وسط المدينة، مما يوفر أسلوب حياة حصري للغاية. صممت الفيلا على يد مهندس معماري مشهور، حيث تبرز التنقل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع التركيز على فناء مركزي ومساحة شاسعة للسباحة. تم تصميم الطابق الأرضي لتلبية احتياجات الحياة اليومية ولحظات المشاركة، مع مساحات واسعة تطل على حديقة المناظر الطبيعية وحوض السباحة. يتضمن ذلك غرفة معيشة رئيسية وصالة طعام مضيئة مع نوافذ زجاجية، وصالة تلفاز، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام خاص، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، وغرفة تقنية بالإضافة إلى غرفة خدمة. تتيح الشرفات المغطاة تمديد مساحات المعيشة إلى الخارج والاستمتاع بها بالكامل. في الطابق العلوي، تضم منطقة النوم الجناح الرئيسي مع غرفة ملابس فسيحة وحمام خاص وإطلالة مباشرة على حوض السباحة، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم إضافية، كل منها تحتوي على حمام خاص، مفصولة عن الجناح الرئيسي بواسطة ردهة للنوم. تجمع هذه الفيلا بين العمارة المعاصرة، والقرب من ملاعب الغولف، والوصول السريع إلى وسط المدينة، مما يوفر أسلوب حياة راقٍ في قلب مراكش.

نظرة على السوق

100% فوق متوسط الحي
هذا العقار 48,185 درهم/م²
متوسط الحي 24,033 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
31 320 000 درهم
≈ 2 900 000 €
المساحة 650.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-00408
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
158 517 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 371 535 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
33 691 535 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00408
المشاهدات 106
نُشر في 14/02/2026

31 320 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)