للبيع
+17
فيلا بيلينا
أملكيس, مراكش
21 546 000 درهم
≈ 1 995 000 €
33 666 درهم/م²
0
غرف
640.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
فيلا استثنائية على الخط الأول من ملعب الغولف في أملكيس – مراكش
يسر كينسينغتون كريستيز إنترناشيونال ريال إستايت أن تقدم لكم هذه الفيلا الفاخرة التي تمتد على 640 متر مربع، والموجودة في الخط الأول من ملعب الغولف المرموق في أملكيس بمراكش، مما يوفر لكم إطار حياة حصري وراقي.
صُممت هذه الفيلا لتجمع بين الأناقة الخالدة والوظائف الحديثة، وتتميز بمساحاتها الواسعة والمضيئة، بما في ذلك غرفة طعام رسمية والعديد من الصالات ذات الأجواء المتنوعة، المناسبة للاسترخاء، والاجتماعات العائلية، أو لاستقبال الضيوف.
تحتوي الطابق الأرضي على ثلاث أجنحة للضيوف، كل منها مزود بدورات مياه خاصة وصالة مشتركة، مما يضمن الخصوصية والراحة لكل ساكن. المطبخ، الحديث والمتكامل تمامًا، يشتمل على غرفة تبريد احترافية وآلة لصنع الثلج، تلبية لاحتياجات الطهاة الأكثر خبرة. كما تم وضع دورات مياه الضيوف في مواقع استراتيجية لاستخدام عملي وذو خصوصية.
تتواصل المساحات الداخلية بانسجام مع الخارج بفضل الشرفة الكبيرة المغطاة، المصممة لاستقبال الضيوف ولحظات الاسترخاء. كما يكتمل هذا الإطار الاستثنائي بمساحة شواء مريحة. توفر المسبح المدفأ، ذو التصميم الفريد، إطلالة بانورامية على ملعب الغولف، مما يتيح الاستمتاع الكامل بالبيئة الخضراء والهادئة. كما يضيف ملعب البوتش المتكامل لمسة إضافية على هذا الفضاء الخارجي الحصري.
تم تصميم الطابق العلوي كملاذ للهدوء، ويضم جناحين فسيحين مع غرفة ملابس، ودورات مياه خاصة، وتراس خاص، مما يوفر مناظر استثنائية وخصوصية كاملة. كما توفر صالة رياضية مريحة إمكانية الحفاظ على روتين رياضي دون مغادرة الفيلا.
يحتوي الطابق السفلي على مساحة متكاملة للرفاهية: سبا، حمام تقليدي، وغرفتين مساج احترافيتين، لتوفير لحظات من الاسترخاء والتجديد التام. كما يضمن غرفة نوم مستقلة لأربعة أشخاص، مع تراس صغير ودش، راحة العاملين أو الضيوف.
تم التفكير في كل تفاصيل هذه الفيلا لتوفير الرفاهية، والراحة الحديثة، والوظائف: مواد عالية الجودة، تشطيبات دقيقة، مساحات قابلة للتكيف، وتصميم أنيق. تمثل هذه الملكية النادرة فرصة فريدة لعشاق الحياة الراقية والإطلالات الاستثنائية على ملعب الغولف في أملكيس.
نظرة على السوق
43% فوق متوسط الحي
هذا العقار
33,666 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروشات
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
21 546 000 درهم
≈ 1 995 000 €
المساحة
640.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00454
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 633 598
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
23 179 598
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00454
المشاهدات
33
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا