Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا قصر

مراكش
17 172 000 درهم
≈ 1 590 000 €
1 717 درهم/م²
0 غرف
10000.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع على طريق تاهناوت، على بعد 20 دقيقة فقط من مراكش، تمتد هذه الملكية الفريدة على 1,340 م² داخل حديقة منسقة تبلغ مساحتها هكتار واحد. صممت كقصر خاص، تجمع بين أناقة العمارة المغربية التقليدية والخدمات المعاصرة عالية الجودة. يبرز الرخام، الزليج، الأخشاب المنحوتة والجبس المشغول يدويًا المساحات ذات الأحجام الكبيرة، والتي تفتح بشكل كبير على الشرفات والحدائق. تتسم مساحات الاستقبال باتساعها وأناقتها، حيث تضم صالة واسعة تتصل بشرفات مغطاة كبيرة، غرفة طعام، صالة مغربية وعدة مساحات للاسترخاء. تتكون منطقة النوم من خمس أجنحة، جميعها مزودة بحمامات خاصة وتجهيزات مصممة حسب الطلب، وبعضها يحتوي على شرفات تطل على جبال الأطلس أو الحديقة المنسقة. تنظم الملكية على ثلاثة مستويات، حيث يتكون الطابق الأرضي من مساحة مخصصة للاستقبالات، وطابق يضم الغرف يتصل عبر درج من الرخام، وقبو قابل للاستخدام يوفر إمكانيات متعددة للتأثيث (منتجع صحي، حمام تقليدي، صالة رياضية، سينما خاصة، غرف للخدمات، إلخ). تشكل الحديقة المنسقة ملاذًا حقيقيًا للهدوء، مع ممرات متعرجة، ونخيل وزيتون، وأنواع نباتات متوسطية، ومسبح رائع محاط بشرفات، ومنزل للمسبح مُعد، وبركة زخرفية تضيف الهدوء والأناقة. تشمل المرافق تكييف هواء قابل للتعديل، تدفئة مركزية، خدمات عالية الجودة، مدخل خاص للموظفين ومساحات تقنية مستقلة تكمل المشهد. رسوم الشراء: 3% إضافية على سعر البيع. ترافقكم Christie’s Real Estate Morocco في اكتشاف هذه الملكية الاستثنائية. اتصلوا بنا لترتيب زيارة خاصة.

نظرة على السوق

92% تحت متوسط الحي
هذا العقار 1,717 درهم/م²
متوسط المدينة 20,570 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
18,964 20,659

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 37
السملالية 12,546 8
أكدال 21,573 44
طريق أوريكا 23,244 64
أملكيس 24,197 154
النخيل 25,909 102
باب دكالة 27,743 5
جليز 27,986 25

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
17 172 000 درهم
≈ 1 590 000 €
المساحة 10000.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00461
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
86 911 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 303 361 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
18 475 361 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00461
المشاهدات 136
نُشر في 14/02/2026

17 172 000 MAD

Contact
مقارنة (0)