للبيع
+17
فيلا قصر
مراكش
17 172 000 درهم
≈ 1 590 000 €
1 717 درهم/م²
0
غرف
10000.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع على طريق تاهناوت، على بعد 20 دقيقة فقط من مراكش، تمتد هذه الملكية الفريدة على 1,340 م² داخل حديقة منسقة تبلغ مساحتها هكتار واحد.
صممت كقصر خاص، تجمع بين أناقة العمارة المغربية التقليدية والخدمات المعاصرة عالية الجودة. يبرز الرخام، الزليج، الأخشاب المنحوتة والجبس المشغول يدويًا المساحات ذات الأحجام الكبيرة، والتي تفتح بشكل كبير على الشرفات والحدائق.
تتسم مساحات الاستقبال باتساعها وأناقتها، حيث تضم صالة واسعة تتصل بشرفات مغطاة كبيرة، غرفة طعام، صالة مغربية وعدة مساحات للاسترخاء. تتكون منطقة النوم من خمس أجنحة، جميعها مزودة بحمامات خاصة وتجهيزات مصممة حسب الطلب، وبعضها يحتوي على شرفات تطل على جبال الأطلس أو الحديقة المنسقة.
تنظم الملكية على ثلاثة مستويات، حيث يتكون الطابق الأرضي من مساحة مخصصة للاستقبالات، وطابق يضم الغرف يتصل عبر درج من الرخام، وقبو قابل للاستخدام يوفر إمكانيات متعددة للتأثيث (منتجع صحي، حمام تقليدي، صالة رياضية، سينما خاصة، غرف للخدمات، إلخ).
تشكل الحديقة المنسقة ملاذًا حقيقيًا للهدوء، مع ممرات متعرجة، ونخيل وزيتون، وأنواع نباتات متوسطية، ومسبح رائع محاط بشرفات، ومنزل للمسبح مُعد، وبركة زخرفية تضيف الهدوء والأناقة. تشمل المرافق تكييف هواء قابل للتعديل، تدفئة مركزية، خدمات عالية الجودة، مدخل خاص للموظفين ومساحات تقنية مستقلة تكمل المشهد.
رسوم الشراء: 3% إضافية على سعر البيع.
ترافقكم Christie’s Real Estate Morocco في اكتشاف هذه الملكية الاستثنائية. اتصلوا بنا لترتيب زيارة خاصة.
نظرة على السوق
91% تحت متوسط الحي
هذا العقار
1,717 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
18,964
19,309
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
17 172 000 درهم
≈ 1 590 000 €
المساحة
10000.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00461
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 303 361
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
18 475 361
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00461
المشاهدات
34
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا