Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا ناتشي II

مراكش
34 560 000 درهم
≈ 3 200 000 €
11 520 000 درهم/م²
0 غرف
3.0 m²
— حمامات

عن هذا العقار

فن نادر للعيش يواجه جبال الأطلس تقع في قلب وادي أوريكا المحفوظ، على بعد 19 كيلومترًا فقط من مركز مراكش، تزدهر فيلا ناتشي في بيئة هادئة وساحرة، مقدمةً إطلالة مذهلة ومفتوحة على سلسلة جبال الأطلس العظيمة. تعتبر هذه الملكية ذات الطابق الواحد ملاذًا حقيقيًا للسكينة، حيث تأسر الأجواء الأصيلة والأناقة الخالدة، مثالية لعشاق الجولف ومحبي الطبيعة والفضاءات الواسعة. عند الوصول، ترحب بك مدخل مهيب يهيئك لاستكشاف مساحات استقبالية واسعة. يفتح صالونان دافئان، مزودان بمدافئ، بسلاسة على تراسات واسعة تغمرها الشمس. توفر غرفة طعام أنيقة ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى ملحقات مخصصة للموظفين، راحة حياة مثالية يوميًا. تنظم الفيلا بأكملها حول فناءين رائعين بأسلوب هيسبانو-موري، مليئين بالنباتات ومفتوحين على السماء، حيث يمثلان القلب الحقيقي للمنزل حيث يتداخل الضوء والبرودة والهدوء. تضم منطقة النوم خمس غرف نوم راقية، كل منها تحتوي على حمام خاص، بما في ذلك جناح رئيسي استثنائي يواجه الأطلس، مع خزانتي ملابس مزدوجتين، وحمام خاص، ومساحة مكتبية. في الخارج، يمتد مجال خاص يبلغ حوالي ثلاثة هكتارات كنيابة عن خضرة، تجمع بين الزيتون المعمر، والنخيل الرائع وحديقة نباتية. تتميز المرافق الترفيهية هناك بملعب تنس، ملعب بانتوك، منزل للمسبح، ومسبح كبير بطول 33 مترًا، بالإضافة إلى خيمة قيدالية أنيقة بمساحة 72 مترًا مربعًا، مثالية لاستقبال الضيوف أو الاسترخاء في الظل. تكمل فيلا ضيوف مستقلة تحتوي على صالون، وغرفتين نوم، وتراس، بالإضافة إلى منزل للحارس، هذه المعلمة الاستثنائية. تم تصميمها لتوفير الاستقلال التام، تستفيد الملكية أيضًا من تجهيزات تقنية كاملة، بما في ذلك بئر وعدة مرافق مخصصة لإدارة المجال. تعتبر فيلا ناتشي أكثر من مجرد ملكية: إنها جنة صغيرة لجميع الأعمار، دعوة للعيش في مراكش بطريقة مختلفة، بين الطبيعة والأناقة والحرية.

نظرة على السوق

53150% فوق متوسط الحي
هذا العقار 11,520,000 درهم/م²
متوسط المدينة 21,634 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
18,964 21,634

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,918 72
السملالية 14,249 18
طريق أوريكا 23,324 85
أكدال 24,293 90
أملكيس 24,535 231
النخيل 24,599 165
باب دكالة 27,743 5
جليز 28,755 103

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروشات

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
34 560 000 درهم
≈ 3 200 000 €
المساحة 3.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00464
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
174 915 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 616 155 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
37 176 155 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00464
المشاهدات 219
نُشر في 14/02/2026

34 560 000 MAD

Contact
مقارنة (0)