Villa Nachi II

Marrakech
34 560 000 DH
≈ 3 200 000 €
11 520 000 DH/m²
0 Chambres
3.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Un art de vivre rare face aux montagnes de l’Atlas Nichée au cœur de la vallée préservée de l’Ourika, à seulement 19 kilomètres du centre de Marrakech, la Villa Nachi s’épanouit dans un environnement paisible et enchanteur, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la majestueuse chaîne de l’Atlas. Véritable havre de sérénité, cette propriété de plain-pied séduit par son atmosphère authentique et son élégance intemporelle, idéale aussi bien pour les amateurs de golf que pour les passionnés de nature et de grands espaces. Dès l’arrivée, une entrée majestueuse donne le ton et invite à la découverte de vastes espaces de réception. Deux salons chaleureux, agrémentés de cheminées, s’ouvrent harmonieusement sur de larges terrasses baignées de lumière. Une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée, complétée par ses annexes dédiées au personnel, assurent un confort de vie optimal au quotidien. L’ensemble de la villa s’organise autour de deux somptueux patios hispano-mauresques, arborés et ouverts sur le ciel, véritables cœurs de la maison où se mêlent lumière, fraîcheur et quiétude. La partie nuit accueille cinq chambres raffinées, chacune disposant de sa salle de bains, dont une suite master exceptionnelle orientée face à l’Atlas, avec double dressing, salle de bains privative et espace bureau. À l’extérieur, un domaine privé de près de trois hectares s’étend comme un écrin de verdure, mêlant oliviers centenaires, palmiers majestueux et potager. Les équipements de loisirs y sont remarquables : terrain de tennis, terrain de pétanque, pool house, grande piscine de 33 mètres de long, ainsi qu’une élégante tente caïdale de 72 m², parfaite pour recevoir ou se détendre à l’ombre. Une villa d’invités indépendante avec salon, deux chambres et terrasse, ainsi qu’une maison de gardien, viennent compléter ce lieu d’exception. Pensée pour une parfaite autonomie, la propriété bénéficie également d’équipements techniques complets, dont un puits et plusieurs installations dédiées à la gestion du domaine. Villa Nachi est bien plus qu’une propriété : c’est un petit paradis pour tous les âges, une invitation à vivre Marrakech autrement, entre nature, élégance et liberté.

Apercu du marche

59560% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 11,520,000 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,964 19,309

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

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Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
34 560 000 DH
≈ 3 200 000 €
Surface 3.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00464
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Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
174 915 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
2 616 155 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
37 176 155 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00464
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Publié le 14/02/2026
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