للبيع
+17
فيلا فاليُوس
أملكيس, مراكش
13 122 000 درهم
≈ 1 215 000 €
10 498 درهم/م²
0
غرف
1250.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
فيلا رائعة مع مسبح لا متناهي وحديقة مزهرة – مجمع أملكيس
تقع في مجمع أملكيس، هذه الفيلا الاستثنائية بمساحة 550 متر مربع على أرض مساحتها 1250 متر مربع تجمع بين الأناقة والراحة والوظائف، مثالية لحياة عائلية راقية أو لاستقبال ضيوفكم بأسلوب مميز.
الطابق الأرضي – مساحات معيشة مريحة وأنيقة
منذ المدخل، يستقبلكم مكان متناغم مع صالة تلفزيون وغرفة طعام. بعد عدة درجات، صالة واسعة حديثة على الطراز المغربي، مزودة بمدفأة، تدعو للاسترخاء والحميمية. يتضمن هذا الطابق أيضًا مراحيض للزوار، جناح أول مع صالة خاصة، وخزانة ملابس واسعة وحمام كامل (دش، حوض استحمام، حوض مزدوج ومراحيض منفصلة). المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الغسيل العملية تكمل هذا الطابق، مما يوفر راحة مثالية.
الطابق العلوي – أجنحة وخصوصية
تشير السلم الواسع والمضيء إلى الطابق العلوي حيث تغمر الإضاءة الطبيعية السلم. يخدم هذا الطابق:
- جناح رئيسي مع خزانة ملابس وحمام خاص.
- غرفة متوسطة الحجم مع شرفة خاصة.
- غرفتين إضافيتين تشتركان في حمام مشترك.
- غرفة أخيرة على طراز صالة-غرفة نوم، مع خزانة ملابس وحمام كامل.
الخارج – حديقة فاخرة ومسبح لا متناهي
تحيط الحديقة الواسعة والمزدهرة بتراس كبير مزود بأسرّة خارجية للاسترخاء. المسبح اللامتناهي، هو قلب العقار، يرافقه صالة تحت مظلة، مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو لحظات الصداقة. الفيلا تحتوي أيضًا على موقف سيارات آمن لسيارتين.
تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة لامتلاك عقار استثنائي في إطار متميز ومرغوب فيه في أملكيس، مما يوفر الفخامة والراحة والهدوء التام.
نظرة على السوق
55% تحت متوسط الحي
هذا العقار
10,498 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
13 122 000 درهم
≈ 1 215 000 €
المساحة
1250.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00471
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
997 586
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
14 119 586
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00471
المشاهدات
43
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا