فيلا تكلو

أملكيس, مراكش
15 120 000 درهم
≈ 1 400 000 €
17 182 درهم/م²
0 غرف
880.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الفيلا المميزة في قلب مجمع سكني آمن ومرغوب، تطل على ملعب الغولف، حيث توفر مساحة سكنية تبلغ 880 متر مربع على أرض مساحتها 1000 متر مربع. تتميز بتصميمها الأنيق وأحجامها الواسعة، مما يمنح المكان جواً من الرقي والوظيفية. مع رسوم إدارة سنوية تبلغ 10,000 درهم فقط، تبرز هذه الملكية أيضاً من خلال إدارتها المحكمة، وهو أمر نادر في هذا المستوى من الخدمات. يتحول الطابق السفلي إلى مساحة ترفيهية كاملة تضم ثلاث غرف نوم، حمام، صالة رياضية، حمام بخار، ساونا، نادي خاص، غرفة ألعاب وبار، مما يوفر بيئة حصرية لاستقبال الضيوف والاسترخاء. يقدم الطابق الأرضي غرفة نوم مع حمام خاص، حمام مستقل، مطبخ عصري، بالإضافة إلى صالتين واسعتين تمتدان إلى تراس كبير يطل على الحديقة. يحتوي الطابق العلوي على أربع غرف نوم، ثلاث حمامات وصالتين، مما يشكل مساحة نوم مريحة ومشرقة، مصممة بعناية لتناسب الحياة الأسرية. في الخارج، تستفيد الحديقة المنسقة من إضاءة شمسية فعالة بفضل ثمانية مصابيح بقدرة 300 واط. توفر هذه الفيلا أسلوب حياة نادر، في بيئة خضراء وهادئة مع إطلالة على ملعب الغولف.

نظرة على السوق

27% تحت متوسط الحي
هذا العقار 17,182 درهم/م²
متوسط الحي 23,571 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
23,293 23,571

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروشة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
15 120 000 درهم
≈ 1 400 000 €
المساحة 880.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00494
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
76 525 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 148 435 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
16 268 435 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00494
المشاهدات 37
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)