للبيع
+17
فيلا تكلو
أملكيس, مراكش
15 120 000 درهم
≈ 1 400 000 €
17 182 درهم/م²
0
غرف
880.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا المميزة في قلب مجمع سكني آمن ومرغوب، تطل على ملعب الغولف، حيث توفر مساحة سكنية تبلغ 880 متر مربع على أرض مساحتها 1000 متر مربع. تتميز بتصميمها الأنيق وأحجامها الواسعة، مما يمنح المكان جواً من الرقي والوظيفية.
مع رسوم إدارة سنوية تبلغ 10,000 درهم فقط، تبرز هذه الملكية أيضاً من خلال إدارتها المحكمة، وهو أمر نادر في هذا المستوى من الخدمات.
يتحول الطابق السفلي إلى مساحة ترفيهية كاملة تضم ثلاث غرف نوم، حمام، صالة رياضية، حمام بخار، ساونا، نادي خاص، غرفة ألعاب وبار، مما يوفر بيئة حصرية لاستقبال الضيوف والاسترخاء.
يقدم الطابق الأرضي غرفة نوم مع حمام خاص، حمام مستقل، مطبخ عصري، بالإضافة إلى صالتين واسعتين تمتدان إلى تراس كبير يطل على الحديقة.
يحتوي الطابق العلوي على أربع غرف نوم، ثلاث حمامات وصالتين، مما يشكل مساحة نوم مريحة ومشرقة، مصممة بعناية لتناسب الحياة الأسرية.
في الخارج، تستفيد الحديقة المنسقة من إضاءة شمسية فعالة بفضل ثمانية مصابيح بقدرة 300 واط. توفر هذه الفيلا أسلوب حياة نادر، في بيئة خضراء وهادئة مع إطلالة على ملعب الغولف.
نظرة على السوق
27% تحت متوسط الحي
هذا العقار
17,182 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروشة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
15 120 000 درهم
≈ 1 400 000 €
المساحة
880.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00494
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 148 435
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
16 268 435
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00494
المشاهدات
37
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا