Villa Teklo

Amelkis, Marrakech
15 120 000 DH
≈ 1 400 000 €
17 182 DH/m²
0 Chambres
880.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Édifiée au cœur d’une résidence sécurisée et recherchée, face au golf, cette villa remarquable offre 880 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Son architecture élégante et ses volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Avec des charges de syndic de seulement 10 000 DH par an, cette propriété se distingue également par une gestion maîtrisée, rare pour ce niveau de prestations. Le sous-sol se transforme en un espace de loisirs complet comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle de sport, un hammam, un sauna, une discothèque privée, une salle de jeux et un bar, offrant un cadre exclusif pour recevoir et se détendre. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bain privative, une salle de bain indépendante, une cuisine moderne, ainsi que deux vastes salons prolongés par une grande terrasse donnant sur le jardin. L’étage abrite quatre chambres, trois salles de bain et deux salons, formant un espace nuit confortable et lumineux, parfaitement pensé pour la vie familiale. À l’extérieur, le jardin paysager bénéficie d’un éclairage solaire performant grâce à huit lampes de 300 watts. Cette villa offre un art de vivre rare, dans un environnement verdoyant et paisible avec vue sur le golf.

Apercu du marche

27% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 17,182 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
15 120 000 DH
≈ 1 400 000 €
Surface 880.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00494
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
76 525 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 148 435 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
16 268 435 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00494
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Publié le 14/02/2026
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