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Villa Teklo
Amelkis, Marrakech
15 120 000 DH
≈ 1 400 000 €
17 182 DH/m²
0
Chambres
880.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Édifiée au cœur d’une résidence sécurisée et recherchée, face au golf, cette villa remarquable offre 880 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Son architecture élégante et ses volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle.
Avec des charges de syndic de seulement 10 000 DH par an, cette propriété se distingue également par une gestion maîtrisée, rare pour ce niveau de prestations.
Le sous-sol se transforme en un espace de loisirs complet comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle de sport, un hammam, un sauna, une discothèque privée, une salle de jeux et un bar, offrant un cadre exclusif pour recevoir et se détendre.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bain privative, une salle de bain indépendante, une cuisine moderne, ainsi que deux vastes salons prolongés par une grande terrasse donnant sur le jardin.
L’étage abrite quatre chambres, trois salles de bain et deux salons, formant un espace nuit confortable et lumineux, parfaitement pensé pour la vie familiale.
À l’extérieur, le jardin paysager bénéficie d’un éclairage solaire performant grâce à huit lampes de 300 watts. Cette villa offre un art de vivre rare, dans un environnement verdoyant et paisible avec vue sur le golf.
Apercu du marche
27% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
17,182 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
15 120 000 DH
≈ 1 400 000 €
Surface
880.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00494
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 148 435
MAD
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Coût total d'achat
16 268 435
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00494
Vues
41
Publié le
14/02/2026
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