للبيع
+17
فيلا نيزوس
أملكيس, مراكش
18 900 000 درهم
≈ 1 750 000 €
20 633 درهم/م²
0
غرف
916.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تجمع هذه الفيلا الحديثة التي تبلغ مساحتها 1200 متر مربع بين الموقع المثالي والمرافق الفاخرة، على بعد دقائق قليلة من وسط مدينة مراكش وأهم ملاعب الجولف في المنطقة. تقدم الملكية مساحات موزعة بشكل جيد: طابق سفلي بمساحة 310 متر مربع، وطابق أرضي بمساحة 298 متر مربع، وطابق أول بمساحة 308 متر مربع، جميعها على قطعة أرض مرتبة بمساحة 1011 متر مربع.
مزودة بمرافق تقنية عالية الأداء، تشمل الألواح الشمسية (22 كيلو وات)، وغلاية كهربائية (1000 لتر)، ونظام كامل لتنقية المياه مع خزان سعة 13 متر مكعب. على مستوى المرافق، نجد غرفة سينما مجهزة (صوت 7.1، شاشة 180 بوصة)، وحمام تقليدي مع مولد بخار، ومطبخ عصري وعملي، بالإضافة إلى تشطيبات أنيقة مثل الأرضيات الخشبية الصلبة في الطابق الأول. تتيح التقنية المنزلية إدارة الستائر والإضاءة عن بُعد بسهولة.
مع مساحاتها الواسعة وترتيباتها العملية، توفر هذه الفيلا بيئة معيشية مريحة وعملية.
نظرة على السوق
12% تحت متوسط الحي
هذا العقار
20,633 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
غرفة سينما
مطبخ عصري
تقنية منزلية
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
18 900 000 درهم
≈ 1 750 000 €
المساحة
916.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00507
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 433 825
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
20 333 825
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00507
المشاهدات
38
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا