فيلا نيزوس

أملكيس, مراكش
18 900 000 درهم
≈ 1 750 000 €
20 633 درهم/م²
0 غرف
916.0
حمامات

عن هذا العقار

تجمع هذه الفيلا الحديثة التي تبلغ مساحتها 1200 متر مربع بين الموقع المثالي والمرافق الفاخرة، على بعد دقائق قليلة من وسط مدينة مراكش وأهم ملاعب الجولف في المنطقة. تقدم الملكية مساحات موزعة بشكل جيد: طابق سفلي بمساحة 310 متر مربع، وطابق أرضي بمساحة 298 متر مربع، وطابق أول بمساحة 308 متر مربع، جميعها على قطعة أرض مرتبة بمساحة 1011 متر مربع. مزودة بمرافق تقنية عالية الأداء، تشمل الألواح الشمسية (22 كيلو وات)، وغلاية كهربائية (1000 لتر)، ونظام كامل لتنقية المياه مع خزان سعة 13 متر مكعب. على مستوى المرافق، نجد غرفة سينما مجهزة (صوت 7.1، شاشة 180 بوصة)، وحمام تقليدي مع مولد بخار، ومطبخ عصري وعملي، بالإضافة إلى تشطيبات أنيقة مثل الأرضيات الخشبية الصلبة في الطابق الأول. تتيح التقنية المنزلية إدارة الستائر والإضاءة عن بُعد بسهولة. مع مساحاتها الواسعة وترتيباتها العملية، توفر هذه الفيلا بيئة معيشية مريحة وعملية.

نظرة على السوق

12% تحت متوسط الحي
هذا العقار 20,633 درهم/م²
متوسط الحي 23,571 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
23,293 23,571

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة
غرفة سينما
مطبخ عصري
تقنية منزلية

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
18 900 000 درهم
≈ 1 750 000 €
المساحة 916.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00507
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
95 657 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 433 825 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
20 333 825 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00507
المشاهدات 38
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)