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Villa Nizos
Amelkis, Marrakech
18 900 000 DH
≈ 1 750 000 €
20 633 DH/m²
0
Chambres
916.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Cette villa moderne de 1 200 m² de terrain allie emplacement pratique et équipements haut de gamme, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech et des principaux golfs de la région. La propriété propose des espaces bien répartis : un sous-sol de 310 m², un rez-de-chaussée de 298 m² et un étage de 308 m², le tout sur un terrain aménagé de 1 011 m².
Dotée d'installations techniques performantes, elle comprend des panneaux solaires (22 kW), une chaudière électrique (1 000 L) et un système complet de filtration d'eau avec réservoir de 13 m³. Côté équipements, on retrouve une salle de cinéma équipée (son 7.1, écran 180"), un hammam avec générateur de vapeur, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que des finitions soignées comme le parquet massif à l'étage. La domotique permet de gérer facilement volets et éclairage à distance.
Avec ses volumes généreux et ses aménagements pratiques, cette villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Apercu du marche
12% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
20,633 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
18 900 000 DH
≈ 1 750 000 €
Surface
916.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00507
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 433 825
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
20 333 825
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00507
Vues
41
Publié le
14/02/2026
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