للبيع
+17
فيلا أبيوس
أملكيس, مراكش
18 900 000 درهم
≈ 1 750 000 €
52 500 درهم/م²
0
غرف
360.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا المميزة في أملكيس، حيث تجمع بين التصميم العصري والراحة الفاخرة. تحتوي الطابق العلوي على ثلاث غرف نوم، كل منها مزود بحمام خاص، وخزانة ملابس، وولوج مباشر إلى الشرفة. يتضمن الطابق الأرضي جناح رئيسي، وصالة واسعة مع منطقة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة طعام إضافية ملحقة. توفر التراس والشرفة الخارجية، التي تضم حديقة مرتبة ومسبح مدفأ محاط بالتيراسات، لحظات استرخاء لا تُضاهى. في الطابق السفلي، توجد غرفة غسيل وغرفة للموظفين يمكن الوصول إليهما بشكل مستقل. تمزج هذه الملكية بين الأناقة، والإضاءة، والوظائف، مما يجعلها منتجاً نادراً ومرموقاً في منطقة أملكيس.
نظرة على السوق
123% فوق متوسط الحي
هذا العقار
52,500 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
مسبح
حديقة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
18 900 000 درهم
≈ 1 750 000 €
المساحة
360.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00523
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 433 825
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
20 333 825
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00523
المشاهدات
35
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا