للبيع
+17
فيلا سافيرا
مراكش
25 758 000 درهم
≈ 2 385 000 €
25 758 درهم/م²
0
غرف
1000.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الإقامة الاستثنائية على أرض تبلغ مساحتها حوالي 8000 متر مربع، على بُعد خطوات من شارع محمد السادس وجميع المرافق الحيوية. تتميز بمساحاتها الواسعة، وتشطيباتها الفاخرة، وإمكاناتها الفريدة للتوسع.
عند الوصول، يفتح بوابة خشبية رائعة على مساحة واسعة لركن السيارات، مع وجود رواق أنيق يسمح بإيواء عدة سيارات. تمتد الفيلا على مستوى واحد، بمساحة إجمالية حوالي 1000 متر مربع، ضمن تصميم متناسق وسط حديقة غنّاء. كما تتوفر مساحة أرضية إضافية بحوالي 4000 متر مربع، مما يوفر فرصًا مدهشة للتوسيع أو البناء الإضافي.
تكشف المساحة الداخلية عن سلسلة من الاستقبالات الرفيعة: صالون ثلاثي يجمع بين صالون مغربي واسع، وصالون أوروبي أنيق، وصالون-شرفة مشمس يفتح بشكل واسع على الحديقة والمسبح. يكمل هذا الفضاء غرفة معيشة مستقلة، مجاورة لمطبخ عائلي مريح ومطبخ ثانٍ وظيفي مخصص للموظفين. كما تحتوي على غرفة صلاة، مزينة بأسقف خشبية منقوشة وزليج تقليدي، مما يضفي بعدًا روحيًا وأصيلًا على المكان.
في جانب النوم، توجد أربع أجنحة، جميعها مزودة بحمامات مع دش إيطالي، تفتح مباشرة على غرفة ألعاب مجهزة (بلياردو، تنس طاولة، كرة قدم مصغرة، كيس ملاكمة)، والتي ترتبط مباشرة بالحديقة والمسبح. الجناح الرئيسي، المصمم كأنه شقة خاصة، يوفر غرفة نوم رائعة، ودressing مزدوج، وحمام فاخر يحتوي على سبا لأربعة أشخاص، ودش إيطالي، وحمام مغربي، بالإضافة إلى غرفة رياضة ملحقة.
في الخارج، حديقة فاخرة مزروعة بأشجار النخيل وأنواع متنوعة تحيط بمسبح أنيق، في إطار يجمع بين الخصوصية والرقي بشكل مثالي. نظام تدفئة مركزي، وتكييف هواء قابل للعكس، ورافعات كهربائية مصنوعة من الألمنيوم عالي الجودة، جميعها تضمن راحة مطلقة. كما يتوفر مولد كهربائي بقدرة 100 كيلو فولت أمبير وتركيب للطاقة الشمسية لضمان استقلالية طاقية مثالية.
إنها ملكية نادرة، حيث تلتقي الأصالة والحداثة والإمكانات لتجسد عنوانًا مميزًا.
نظرة على السوق
33% فوق متوسط الحي
هذا العقار
25,758 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
18,964
19,309
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
مسبح
حديقة
تدفئة مركزية
تكييف هواء
مولد كهربائي
نظام طاقة شمسية
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
25 758 000 درهم
≈ 2 385 000 €
المساحة
1000.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00585
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Rabat, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 951 604
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
27 709 604
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00585
المشاهدات
33
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا