domio.ma

فيلا سافيرا

مراكش
25 758 000 درهم
≈ 2 385 000 €
25 758 درهم/م²
0 غرف
1000.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الإقامة الاستثنائية على أرض تبلغ مساحتها حوالي 8000 متر مربع، على بُعد خطوات من شارع محمد السادس وجميع المرافق الحيوية. تتميز بمساحاتها الواسعة، وتشطيباتها الفاخرة، وإمكاناتها الفريدة للتوسع. عند الوصول، يفتح بوابة خشبية رائعة على مساحة واسعة لركن السيارات، مع وجود رواق أنيق يسمح بإيواء عدة سيارات. تمتد الفيلا على مستوى واحد، بمساحة إجمالية حوالي 1000 متر مربع، ضمن تصميم متناسق وسط حديقة غنّاء. كما تتوفر مساحة أرضية إضافية بحوالي 4000 متر مربع، مما يوفر فرصًا مدهشة للتوسيع أو البناء الإضافي. تكشف المساحة الداخلية عن سلسلة من الاستقبالات الرفيعة: صالون ثلاثي يجمع بين صالون مغربي واسع، وصالون أوروبي أنيق، وصالون-شرفة مشمس يفتح بشكل واسع على الحديقة والمسبح. يكمل هذا الفضاء غرفة معيشة مستقلة، مجاورة لمطبخ عائلي مريح ومطبخ ثانٍ وظيفي مخصص للموظفين. كما تحتوي على غرفة صلاة، مزينة بأسقف خشبية منقوشة وزليج تقليدي، مما يضفي بعدًا روحيًا وأصيلًا على المكان. في جانب النوم، توجد أربع أجنحة، جميعها مزودة بحمامات مع دش إيطالي، تفتح مباشرة على غرفة ألعاب مجهزة (بلياردو، تنس طاولة، كرة قدم مصغرة، كيس ملاكمة)، والتي ترتبط مباشرة بالحديقة والمسبح. الجناح الرئيسي، المصمم كأنه شقة خاصة، يوفر غرفة نوم رائعة، ودressing مزدوج، وحمام فاخر يحتوي على سبا لأربعة أشخاص، ودش إيطالي، وحمام مغربي، بالإضافة إلى غرفة رياضة ملحقة. في الخارج، حديقة فاخرة مزروعة بأشجار النخيل وأنواع متنوعة تحيط بمسبح أنيق، في إطار يجمع بين الخصوصية والرقي بشكل مثالي. نظام تدفئة مركزي، وتكييف هواء قابل للعكس، ورافعات كهربائية مصنوعة من الألمنيوم عالي الجودة، جميعها تضمن راحة مطلقة. كما يتوفر مولد كهربائي بقدرة 100 كيلو فولت أمبير وتركيب للطاقة الشمسية لضمان استقلالية طاقية مثالية. إنها ملكية نادرة، حيث تلتقي الأصالة والحداثة والإمكانات لتجسد عنوانًا مميزًا.

نظرة على السوق

28% فوق متوسط الحي
هذا العقار 25,758 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
18,964 20,188

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة
مسبح
حديقة
تدفئة مركزية
تكييف هواء
مولد كهربائي
نظام طاقة شمسية

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
25 758 000 درهم
≈ 2 385 000 €
المساحة 1000.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00585
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Rabat, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
130 366 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 951 604 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
27 709 604 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00585
المشاهدات 83
نُشر في 14/02/2026

25 758 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)