للبيع
+17
فيلا راسياس
أملكيس, مراكش
22 140 000 درهم
≈ 2 050 000 €
31 629 درهم/م²
0
غرف
700.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقدم لكم شركة كنسينغتون للعقارات الفخمة، الرائدة في مجال العقارات الفاخرة في مراكش، هذه الفيلا العصرية الواقعة في قلب المجمع الشهير ملعب أملكي، على بُعد 15 دقيقة فقط من وسط المدينة.
تم بناء هذه الملكية الاستثنائية على أرض مساحتها 960 متر مربع، وتقدم مساحة سكنية تبلغ 700 متر مربع، تم تصميمها لتوفير أقصى درجات الراحة والوظائف. بفضل تعرضها للجنوب الغربي، تتمتع بإطلالة مذهلة على جبال الأطلس، سلسلة جبال جبيلات، بالإضافة إلى منظر مفتوح على ملعب الجولف.
يفتح الطابق الأرضي على صالة مزدوجة واسعة ومليئة بالضوء الطبيعي، مزودة بمدفأة، وغرفة طعام أنيقة، ومطبخ عصري مجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة.
في الطابق العلوي، تضم الفيلا جناحًا رئيسيًا فاخرًا مع خزانة ملابس واسعة وحمام خاص، بالإضافة إلى ثلاث أجنحة أخرى، كل منها يحتوي على حمام خاص، مما يضمن الراحة والخصوصية.
يشكل الطابق السفلي مساحة حقيقية للترفيه والرفاهية، مع صالة كبيرة، غرفة سينما، منطقة للياقة البدنية، حمام تقليدي بلدي، بالإضافة إلى غرفة مساج. يحتوي هذا الطابق أيضًا على سكن للموظفين.
في الخارج، يتكامل حديقة مصممة بعناية ومسبح خاص في أجواء هادئة و serene. تحتوي الشرفة الوظيفية في الطابق العلوي على مساحة يمكن تخصيصها كحديقة شمسية وغسيل، وتوفر إطلالة بانورامية على المناطق المحيطة.
من بين ميزاتها الفاخرة: تدفئة تحت الأرض، نظام ذكي، أرضيات خشب البلوط مصنوعة على يد حرفيين أجانب، بلاط بورسلين عالي الجودة، 30 لوحة شمسية ونظام صوتي خارجي. الأمان مؤمن بواسطة كاميرات مراقبة ونظام إنذار.
نظرة على السوق
34% فوق متوسط الحي
هذا العقار
31,629 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
مسبح خاص
حديقة مصممة
غرفة سينما
منطقة للياقة البدنية
نظام ذكي
تدفئة تحت الأرض
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
22 140 000 درهم
≈ 2 050 000 €
المساحة
700.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00617
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 678 445
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
23 818 445
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00617
المشاهدات
38
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا