domio.ma

فيلا كوسيتنوس

طريق أوريكا, مراكش
8 694 000 درهم
≈ 805 000 €
14 964 درهم/م²
0 غرف
581.0
حمامات

عن هذا العقار

قريباً من مراكش، على طريق الأوركة، اكتشفوا آخر فيلا متاحة في مجمع خاص يضم ست عقارات فاخرة، مؤمن على مدار 24 ساعة، على قطعة أرض بمساحة هكتار واحد. تتمتع الفيلا بمساحة 581 م² على قطعة أرض تبلغ 1435 م²، وتتضمن استقبالاً واسعاً وخمس أجنحة. تسليم في أكتوبر 2025. الدفع على دفعات حسب تقدم الأشغال (تشمل الضمانات القانونية). تم تصميم الفيلا وفقاً لمعايير RPS2000، مع مواد مختارة: خرسانة MENARA، جدران من الطوب الأحمر المعزول، وعزل متقن للأسطح والمسبح ذو الحافة المنسية بمساحة 14x6 م. التشطيبات: بلاط سيراميك مصقول (60x120 أو 100x100 سم)، رخام في الحمامات، باركيه في الطابق العلوي. تشطيبات ناعمة، إضاءة غير مباشرة بواسطة LED، طلاء متعدد الطبقات. نوافذ من الجوز أو الزان، زجاج مزدوج عالي الأداء، سلالم معلقة مع إضاءة مدمجة. تكييف هواء مركزي (DAIKIN)، سخان مياه شمسي حراري، ألواح شمسية (اختياري). مطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية من الرخام، غرفة غسيل مستقلة، حديقة مزروعة ومسيجة، نظام أمان كامل مع تحكم في الوصول وكاميرات مراقبة. إشراف تقني عالي الجودة: مهندس معماري، مكتب دراسات ومراقب تقني مع تقارير دورية.

نظرة على السوق

33% تحت متوسط الحي
هذا العقار 14,964 درهم/م²
متوسط الحي 22,454 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
21,287 22,454

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
8 694 000 درهم
≈ 805 000 €
المساحة 581.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00629
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
44 002 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
663 272 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
9 357 272 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00629
المشاهدات 105
نُشر في 14/02/2026

8 694 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)