Kopen

+12

Villa Costinos

Route de Ourika, Marrakech

8 694 000 MAD

≈ 805 000 €

14 964 MAD/m²

0 Kamers

581.0 m²

— Badkamers

Over deze woning

Dichtbij Marrakech, aan de Route de l’Ourika, ontdek de laatste beschikbare villa in een privécomplex van zes luxe woningen, 24/7 beveiligd, op een terrein van één hectare. Gelegen op een perceel van 1.435 m², biedt de villa 581 m² aan oppervlakte, met ruime ontvangstruimtes en vijf suites. Oplevering in oktober 2025. Betaling in termijnen volgens de voortgang (wettelijke garanties inbegrepen). Ontwerp voldoet aan de RPS2000-normen, geselecteerde materialen: MENARA beton, geïsoleerde rode bakstenen muren, zorgvuldige waterdichting voor daken en een overloopzwembad van 14x6 m. Afwerkingen: gezaagd keramisch tegels (60x120 of 100x100 cm), marmer in de badkamers, parket op de bovenverdieping. Glad stucwerk, indirecte LED-verlichting, meerlagige nuancering in de verf. Houtwerk in walnoot of beuk, hoogrendement dubbele beglazing, zwevende trappen met ingebouwde verlichting. Geïntegreerde airconditioning (DAIKIN), thermodynamische zonneboiler, zonnepanelen (optioneel). Volledig uitgeruste keuken met een centraal marmeren eiland, aparte wasruimte, aangelegde en omheinde tuin, compleet veiligheidssysteem met toegangscontrole en videobewaking. Kwalitatieve technische begeleiding: architect, ingenieursbureau en technische controleur met regelmatige rapportages.

Marktinzicht

32% onder het wijkgemiddelde

Dit pand 14,964 MAD/m²

Gem. wijk 22,034 MAD/m²

Gem. stad 19,309 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb

Mar

21,287 22,034

Wijken in Marrakech

Over	MAD/m²	woningen
Semlalia	12,546	8
Targa	12,646	32
Agdal	20,840	38
Route de Ourika	22,034	47
Amelkis	23,571	123
Palmeraie	25,589	79
Gueliz	27,986	23
Hivernage	30,309	62

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 8.0/10

Gangbaar eigendomstype

Geregistreerd eigendom (Titre Foncier)

De meeste panden in deze wijk hebben een geregistreerde eigendomstitel bij de Conservation Fonciere. Dit biedt sterke juridische bescherming.

Checklist voor kopers

1
Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
2
Controleer op hypotheken en beslagen
3
Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
4
Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
5
Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract

Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Parkeren

Lift

Balkon

Woningdetails

Type Villa

Transactie Kopen

Prijs

8 694 000 MAD

≈ 805 000 €

Oppervlakte 581.0 m²

Kamers 0

Badkamers

Locatie Marrakech

Referentie DOM-00629

Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Locatie

Marrakech, Marrakech

Aangeboden door

Christie's Real Estate Morocco

Christie's International Real Estate Morocco

Geverifieerd

Bekijk alle advertenties (612)

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Of neem direct contact op

Bellen WhatsApp

Kostenraming

Maandlast

44 002 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening

Notarishonorarium

663 272 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen

Totale aankoopkosten

9 357 272 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.