للبيع
+17
فيلا كيوس
طريق أوريكا, مراكش
52 164 000 درهم
≈ 4 830 000 €
34 776 درهم/م²
0
غرف
1500.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
فيلا عصرية من طابق واحد للبيع على طريق أوريكا، مراكش
تتميز هذه الفيلا الاستثنائية، الحديثة والأنيقة، بموقعها على قطعة أرض تزيد مساحتها عن هكتار، مما يوفر إطلالة واضحة على جبال الأطلس.
تبعد فقط 20 دقيقة عن وسط مدينة مراكش، على طريق أوريكا.
تبلغ مساحة البناء 1500 متر مربع، وتنقسم هذه الملكية بشكل متناسق:
شقة مستقلة تتكون من غرفتي نوم، كل منهما مزودة بحمام، خزانة، وتراس خاص، مرتبطة بمطبخ صغير.
تتضمن المنزل الرئيسي مدخل واسع يؤدي إلى صالة فسيحة ومنطقة لتناول الطعام مفتوحة، تتميز بتصميم فريد يعتمد على الضغط، مما يتيح مساحة خالية من الأعمدة مع واجهة زجاجية مدهشة بطول 15 متر، ويتزين المكان بمدفأة.
تحتوي الجناح الأيمن على مطبخ مجهز بالكامل مع غرفة للخدمات وغرفة غسيل، مع وصول مباشر إلى موقف السيارات، وثلاث غرف للموظفين، كل منها مزود بحمام.
تتكون منطقة النوم من ثلاث غرف مشرقة، كل منها مزودة بحمام، خزانة، وتراس خاص. تكمل جناح رئيسي رائع هذه المساحة مع صالة خاصة، خزانة فسيحة، حمام، فناءين، وحمام سباحة خاص.
يتكون مساحة الرفاهية من منتجع صحي يشمل حمام سباحة داخلي مدفأ، حمام تقليدي، غرفة للتدليك مع منطقة للراحة، صالة رياضية، وتراس خارجي.
في الخارج، يوجد حمام سباحة رئيسي مزود بجاكوزي، مصمم بشكل متناسق مع التصميم المعماري العام، بالإضافة إلى سولاريوم يوفر إطلالة بانورامية على سلسلة جبال الأطلس والحديقة المناظر الطبيعية.
تقدم هذه الفيلا العصرية بيئة حصرية للعيش حيث يتناغم التصميم والراحة بشكل مثالي لحياة استثنائية.
نظرة على السوق
58% فوق متوسط الحي
هذا العقار
34,776 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تراس
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
52 164 000 درهم
≈ 4 830 000 €
المساحة
1500.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00781
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
3 945 257
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
56 109 257
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00781
المشاهدات
39
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا