فيلا نارا

أملكيس, مراكش
23 220 000 درهم
≈ 2 150 000 €
34 451 درهم/م²
0 غرف
674.0
حمامات

عن هذا العقار

تقدم كريستي العقارية هذه الفيلا المعمارية في موقع متميز على ملعب أملكيس، حيث توفر توازنًا مثاليًا بين الأناقة المعاصرة والبيئة المحفوظة. مع إطلالاتها الخلابة على جبال الأطلس ووصولها المباشر إلى ملعب الجولف، تجسد هذه الملكية التميز المراكشي. توزيع مشرق: تُعظم التصميمات الذكية للمساحات من دخول الضوء الطبيعي. غرفة المعيشة الواسعة، المزودة بمدفأة رائعة، تتواصل بسلاسة مع المساحات الخارجية. المطبخ الاحترافي، المجهز بجزيرة مركزية، سيسر عشاق فنون الطهي. أجنحة خاصة: تم تصميم كل غرفة لتكون جناحًا فندقيًا راقيًا. تفتح الغرفة الرئيسية في الطابق الأرضي على حديقة خاصة، بينما تستفيد الغرف الثلاث في الطابق العلوي من شرفات خاصة وحمامات رخامية. مساحة للاسترخاء: يكشف الطابق السفلي عن مفاجأة مع مجمع مائي يضم مسبحًا داخليًا مدفأ وحمامًا مغربيًا خاصًا. تحتوي الحديقة، التي تمثل واحة خضراء، على مسبح خارجي بلا حواف والعديد من زوايا الاستراحة تحت أشجار الزيتون المعمرة. تقنية متطورة: يُظهر المصعد المدمج، وأنظمة المنزل الذكي عالية الجودة، وأنظمة التكييف المخفية العناية المخصصة لراحة السكان دون التأثير على جمالية المكان.

نظرة على السوق

46% فوق متوسط الحي
هذا العقار 34,451 درهم/م²
متوسط الحي 23,571 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
23,293 23,571

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
23 220 000 درهم
≈ 2 150 000 €
المساحة 674.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00798
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
117 521 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 759 985 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
24 979 985 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00798
المشاهدات 62
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)