للبيع
+17
فيلا نارا
أملكيس, مراكش
23 220 000 درهم
≈ 2 150 000 €
34 451 درهم/م²
0
غرف
674.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقدم كريستي العقارية هذه الفيلا المعمارية في موقع متميز على ملعب أملكيس، حيث توفر توازنًا مثاليًا بين الأناقة المعاصرة والبيئة المحفوظة. مع إطلالاتها الخلابة على جبال الأطلس ووصولها المباشر إلى ملعب الجولف، تجسد هذه الملكية التميز المراكشي.
توزيع مشرق:
تُعظم التصميمات الذكية للمساحات من دخول الضوء الطبيعي. غرفة المعيشة الواسعة، المزودة بمدفأة رائعة، تتواصل بسلاسة مع المساحات الخارجية. المطبخ الاحترافي، المجهز بجزيرة مركزية، سيسر عشاق فنون الطهي.
أجنحة خاصة:
تم تصميم كل غرفة لتكون جناحًا فندقيًا راقيًا. تفتح الغرفة الرئيسية في الطابق الأرضي على حديقة خاصة، بينما تستفيد الغرف الثلاث في الطابق العلوي من شرفات خاصة وحمامات رخامية.
مساحة للاسترخاء:
يكشف الطابق السفلي عن مفاجأة مع مجمع مائي يضم مسبحًا داخليًا مدفأ وحمامًا مغربيًا خاصًا. تحتوي الحديقة، التي تمثل واحة خضراء، على مسبح خارجي بلا حواف والعديد من زوايا الاستراحة تحت أشجار الزيتون المعمرة.
تقنية متطورة:
يُظهر المصعد المدمج، وأنظمة المنزل الذكي عالية الجودة، وأنظمة التكييف المخفية العناية المخصصة لراحة السكان دون التأثير على جمالية المكان.
نظرة على السوق
46% فوق متوسط الحي
هذا العقار
34,451 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
23 220 000 درهم
≈ 2 150 000 €
المساحة
674.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00798
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 759 985
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
24 979 985
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00798
المشاهدات
62
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا